Iad France - Sylvain Laurens (06 37 24 04 73) vous propose : Maison de 134 m² habitables, située sur un terrain spacieux de 1292 m². Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme et l'élégance de cette maison. Avec ses 4 chambres, elle offre amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé, garantissant ainsi une intimité et un confort optimal. Les 3 garages vous offrent un espace de stationnement généreux pour vos véhicules, ainsi que pour tous vos équipements de loisirs. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de parking ! La véranda chauffée est un véritable atout de cette maison. Elle vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout en restant au chaud, quelle que soit la saison. Imaginez-vous en train de vous détendre dans cet espace lumineux et confortable, en admirant la vue sur votre jardin luxuriant. Le chauffage électrique, associé à un insert, vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal, quelles que soient les conditions météorologiques. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants contribuent à l'efficacité énergétique de cette maison. Vous pourrez ainsi réduire votre consommation d'énergie tout en bénéficiant d'une isolation phonique et thermique de qualité. Construite en 1971, cette maison a été entretenue avec soin et offre un mélange harmonieux de caractère et de modernité. Les toilettes à chaque étage sont un avantage pratique pour toute la famille. Enfin, vous apprécierez la proximité de toutes les commodités. Avec tous les commerces, écoles et services à moins de 5 minutes, vous bénéficierez d'un quotidien pratique et facile. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Sylvain Laurens Votre conseiller immobilier Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Laurens EI (ID 74733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 292 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 110 et 5 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 et 5 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.