Iad france - sébastien fonters (06 08 92 57 44) vous propose : asprières, charmante commune sur l’axe capdenac 10 min / montbazens 12 min. Joli ensemble dans un environnement en pleine nature avec vue imprenable, maison 8 pièces (198 m²), sous-sol total, dépendances, piscine et étangs alimentés par une source sur parcelle de 5586 m² entièrement clôturée. Niv 1 : accès par une première terrasse avec espace barbecue sur entrée avec rangements, une cuisine de 15 m² entièrement équipée et aménagée, une pièce de vie de 40 m² très lumineuse avec vue imprenable sur la nature et son accès sur balcon, espace nuit par un couloir sur 2 chambres de 13 et 15 m², une salle de d’eau de 5 m² et un toilette séparé. Niv 2 : combles aménagés en deux très belles pièces type chambres de 25 et 30 m² en enfilades, une salle de bain de 9 m² avec toilette et un espace type dressing de 7 m². Niv -1 : un sous-sol total avec un espace indépendant type t2 ou 2 chambres supplémentaires avec sanitaire en attente, une buanderie / cave / chaufferie avec système de filtration piscine (au sel), un garage atelier de 50 m² et un toilette séparé. Un second espace de rangement type cave avec en appui la cuve à fuel. Exterieur : un espace clos et arboré bien organiser et parfaitement entretenu, piscine 10 / 15 (liner 2020) deux étangs, nombreux espaces clos (potager, fruitiers, poulailler…) une dépendance de 70 m² en parfait état (chenil, atelier, espace de stockage. ) places de parking… espace ombragé avec fontaine. Assainissement autonome aux normes, double vitrage (2020) chauffage au fuel (1500 à 2000 l / an) et insert à bois, deux ballons électrique, fibre. Véhicule indispensable. Potentiel de ce bien : réunir le salon, la salle à manger et la cuisine en une seule grande pièce lumineuse, grand jardin arboré très agréable et ensoleillé avec plan d’eau, sous-sol complet avec un logement indépendant (chambre amis, espace parental, location saisonnière…. L’ensemble est parfaitement entretenu en excellent état et habitable de suite. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d france. F– mandat 1485697 – sébastien fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 359 et classe climat g indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sébastien fonters ei (id 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 198 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 5 586 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 218 et 8 412 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 218 et 8 412 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.