Venez découvrir cette charmante maison à Aix-les-Bains, d'une superficie habitable de 115 m² et de 285 m² au sol, offrant un vaste potentiel d'aménagement, idéale pour créer un chez-soi à la fois confortable et personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage, offrant un abri sécurisé pour vos véhicules, accompagné d'une cave répondant à vos besoins de stockage. Un bureau polyvalent complète cet espace, offrant la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos besoins professionnels ou personnels. Le premier niveau de la maison présente une cuisine, tandis qu'un salon lumineux offre un espace de détente convivial. La salle à manger accueillante est le lieu idéal pour partager des moments chaleureux en famille et entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant un confort optimal. Le deuxième niveau révèle un grenier de 93 m², accessible par un escalier déjà existant, prêt à être aménagé selon vos aspirations. Que vous rêviez de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de loisirs ou d'un bureau à domicile, ce grenier offre une toile vierge pour concrétiser vos idées. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain plat de 486 m², offrant un espace idéal pour diverses activités en plein air. Cette maison représente une opportunité unique d'allier confort, fonctionnalité et potentiel d'expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété. ANTOINE VIRICEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919479238 - Chambéry.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 486 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1957

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 840 et 5 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 et 5 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.