Vente maison 7 pièces 140 m² Wallers (59135)

Ce pavillon individuel de plain pied bénéficie d'un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités comme les écoles, le collège, les crèches, les nombreuses salles de sport, et les transports en commun via les bus et les trains. L'exposition sud-est offre une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter du grand jardin, d'une terrasse pour les repas en extérieur, et d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules, en plus des 4 à 5 places de parking. L'accès rapide aux autoroutes est un plus à l'intérieur, cette maison érigée sur une vide sanitaire et une petite cave propose un agencement pratique en plain-pied comprenant un hall d'entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres dont une à l'étage, une salle de douche et un wc. Le grenier aménageable offre des possibilités d'extension pour une 5ème chambre ou un bureau ainsi qu'une salle de bain. Un grand garage complète cet ensemble datant de 1980. Un bien spacieux offrant un grand potentiel pour une famille en quête de tranquillité et de confort. À venir un autre plain pied 4 chambres sur le secteur. Plus de renseignements sur simple appel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly hasdenteufel, tél. : 06 42 06 14 70, e-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 832045454.

Baisse de prix ! Charmante longère rénovée de 120 m² à bellaing - proche de tout ! Située au coeur de bellaing, cette superbe longère entièrement rénovée offre 120 m² de confort et de modernité. Idéalement située, vous profiterez d'un accès rapide aux commodités, commerces, écoles et transports. Caractéristiques principales : surface habitable : 120 m² espaces de vie lumineux avec poutres apparentes et une ambiance chaleureuse cuisine moderne aménagée et équipée 2 chambres spacieuses salle de bains contemporaine jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente stationnement privatif cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure. Prix du bien : 192 381 euros prix du bien hors honoraires : 185 000 euros honoraires ttc : 3.99% soit 7381 euros honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 10 / 2024 dpe d ges b consommation énergie primaire : 246 kwh / m² / an consommation énergie finale : 126 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022. 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed ghezal, au 07 72 27 89 26 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed ghezal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac valenciennes 843 557 679 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391354- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mohamed ghezal (ei) agent commercial - numéro rsac : valenciennes 843 557 679 -.

Florian Bastien, conseiller immobilier chez Capifrance, vous présente cette maison entièrement rénovée, située sur la commune de Bellaing, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités du quotidien. Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et accessible. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrez : • Un WC indépendant • Un escalier desservant l'étage • Un séjour spacieux et lumineux, sublimé par une grande baie vitrée apportant une belle lumière naturelle • Une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux Un espace de vie contemporain, chaleureux et fonctionnel. À l'étage Le palier dessert : • Trois chambres confortables • Une salle de bain complète avec baignoire et douche Un potentiel supplémentaire Les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… à vous d'imaginer votre futur espace. Extérieurs & annexes • Terrasse pour profiter des beaux jours • Garage • Petite dépendance idéale pour le rangement du matériel de jardinage La maison a été rénovée avec soin. Quelques finitions pourront être nécessaires afin de vous approprier pleinement les lieux. Les points forts • Entièrement rénovée • 3 chambres + combles aménageables • Garage • Terrain de plus de 400 m² • Proximité écoles et commerces Une maison prête à accueillir votre projet de vie, avec un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Pour toute information ou visite, contactez : Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 942729.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une charmante maison de 109 m², située sur la commune de Oisy. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger ouverts, offrant une atmosphère conviviale. Cet espace donne directement sur une cuisine équipée fonctionnelle, puis une buanderie. Une chambre située au rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien agencé pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin propice à la détente. Un garage situé au fond du jardin vient compléter ce bien. Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux espaces. Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Timothée Descamps au 06 62 17 42 40.

Votre conseiller safti benjamin legrain vous présente cette charmante maison semi-individuelle de 109 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 365 m², offrant confort, luminosité et beaux volumes. Située à oisy, dans une charmante commune paisible à proximité de valenciennes, la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services). L'accès à l'autoroute a2 se fait en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement valenciennes, cambrai ou lille. * au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 32 m², chaleureux grâce à son poêle à bois, une cuisine équipée de 13 m², une chambre de plain-pied de 11 m², et wc indépendants. * à l'étage : un palier desservant 2 chambres de 14 m² et 10 m², un bureau de 7 m² (idéal télétravail ou dressing), une salle de bain fonctionnelle de 5 m² avec baignoire et douche, et un second wc. * extérieurs et dépendances : un jardin clos, sans vis-à-vis, avec double accès, une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, et un garage spacieux de 36 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier. Équipements : châssis pvc, fibre optique, cc gaz de detriech (-2 ans), poêle à bois récent les atouts : l'isolation générale, chauffage bois / gaz, chambre en rez-de-chaussée, extérieur sans vis-à-vis, grand garage, double accès. * 210 000€ frais d'agence inclus * une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations : 06 52 70 41 92 disponible 7j / 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin legrain, tél. : 06 52 70 41 92, e-mail : benjamin.legrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 884 632 498.

Maison neuve semi-individuelle 3 chambres ! À 15 mn du centre de valenciennes et 40 mn de lille ! E. I. Stéphane gonthier votre conseiller en immobilier optimhome vous propose ces maisons neuves situées sur la commune de oisy (59195). C'est à 8 min de l'autoroute a2 et a23, et à 11 min de l'autoroute a21, que je vous propose dans cette nouvelle résidence, "le bosquet", une maison neuve, avec jardin, parking et garage. Dans cette petite résidence composée de 12 maisons, conformes à la réglementation thermique rt2012, elles sauront parfaitement vous satisfaire et répondront à toutes vos attentes. Vous n'aurez pas le soucis de la rénovation d'un bien ! Vous aurez donc touts les avantages du neuf aux normes actuelles ! Idéalement située : à 8 min de l'autoroute a2 et a23, à 11 min de l'autoroute a21, à 15 minutes du centre de valenciennes et 40 minutes de lille, ces maisons t4 et t5 de 80 m² à 90 m² habitables sont érigées sur des parcelles allant de 190 m² à 350 m². Vous apprécierez également la luminosité et les volumes agréables, ce qui vous permettra d'accueillir toute votre famille et vos amis. Vous bénéficierez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits a 3% environ ! Éligible ptz (zone b2) - éligible p. A.S. - éligible apl accession - exonération de taxe foncière pendant 2 ans (suivant les communes) - garantie financière, garanties techniques : garantie d'achèvement de l'immeuble - garantie décennale : 10 ans - garantie biennale : 2 ans - garantie des vices apparents - garantie de parfait achèvement : 1 an - garantie phonique : 1 an. Lot présenté sur cette annonce : maison semi-individuelle - modèle : tamaris - prix : 196900 € hai (honoraires d'agence inclus) - bâtiment : dgi 285 rcr1 - lot c2 - aménagement : t4 (3 chambres) - garage + parking - type prestation : standard. Surface du logement : 85 m² - surface du terrain : 287 m² - orientation : ouest - livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2026. / le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence / une résidence et un secteur très recherché ! Faire vite… ! Secteur : oisy - bellaing - hérin - wallers - aubry du hainaut - petite foret - valenciennes ouest les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphane gonthier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 708 996 greffe de valenciennes) 06 42 22 38 28 (réf. ).