Vente maison 7 pièces 169 m² Vireux-Wallerand (08320)

Iad France - Miriam Naviaux vous propose : À Vireux-Wallerand, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle quatre façades d’environ 169 m² habitables s’inscrit au cOEur d’un magnifique terrain plat et arboré de 2 725 m², offrant un cadre de vie rare, propice à la sérénité et aux moments partagés en famille. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie orienté à l’ouest, baigné de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau propose également 2 chambres confortables, un bureau, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre mansardée, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies. Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété dispose de volumes particulièrement généreux avec un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, une grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie. un jardin plat et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les arbres fruitiers et la superficie du terrain offrent un cadre privilégié pour les amateurs de nature et d’espace. Construite en 1965, la maison bénéficie d’un système de chauffage central au bois, de panneaux solaires générant un rendement annuel d’environ 450 €, ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une propriété aux volumes rares, parfaitement adaptée à une grande famille ou à tout projet de vie recherchant espace, calme et potentiel d’évolution, à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miriam Naviaux vous propose : À Vireux-Wallerand, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle quatre façades d’environ 169 m² habitables s’inscrit au cOEur d’un magnifique terrain plat et arboré de 2 725 m², offrant un cadre de vie rare, propice à la sérénité et aux moments partagés en famille. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie orienté à l’ouest, baigné de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau propose également 2 chambres confortables, un bureau, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre mansardée, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies. Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété dispose de volumes particulièrement généreux avec un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, une grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie. un jardin plat et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les arbres fruitiers et la superficie du terrain offrent un cadre privilégié pour les amateurs de nature et d’espace. Construite en 1965, la maison bénéficie d’un système de chauffage central au bois, de panneaux solaires générant un rendement annuel d’environ 450 €, ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une propriété aux volumes rares, parfaitement adaptée à une grande famille ou à tout projet de vie recherchant espace, calme et potentiel d’évolution, à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le secteur de vireux, proche de la frontière belge, côté france immobilier propose de découvrir ce bien de caractère. Sans aucun voisin proche, cette maison en pierres dispose de 2200 m² de terrain avec plusieurs dépendances, un jardin cloturé ainsi que deux étendues arborées; c'est le bien idéal pour une famille cherchant la tranquilité ! Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cusine équipée donnant accès à une véranda, un séjour avec un insert à bois, une salle de bains, un wc, une chaufferie et un garage avec fosse. Au 1er étage, on trouve un espace bureau, 4 chambres et un grenier fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage central par chaudière à pellets. Toiture en bon état. Prix : 215.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo classe energie : e 328 kwh ep / m2. An classe climat : b 10 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 3730 et 5090 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .