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maison 7 pièces 208 m2 à vendre à Virazeil (47200)

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Vente maison 7 pièces 208 m² Virazeil (47200)

360 000 €

Maison 7 pièces Virazeil (47200)

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 208 m² située à Virazeil, dans le charmant département du Lot-et-Garonne. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville de Marmande, cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un dégagement qui mène à une vaste pièce de vie d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée. La luminosité abondante illumine cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une véranda d'environ 46 m², dotée d'un barbecue, se prolonge par une terrasse en bois ombragée. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours et pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose, au rez-de-chaussée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Au sous-sol semi-enterré, vous bénéficierez d'une pièce polyvalente d'environ 23 m², idéale pour divers usages, ainsi qu'un garage avec cellier spacieux d'environ 93 m² et une cave d'environ 50 m². Les amoureux de la nature seront comblés par le terrain entièrement clos de 5500 m² qui entoure la maison. Un parc arboré agrémenté d'arbres fruitiers et d'un grand bassin paysagé, accueillant poissons et plantes aquatiques, apporte une touche de fraîcheur et de sérénité au jardin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 208 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 500 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.