Iad France - Charlotte Harribey (06 14 14 40 86) vous propose : À 10 minutes du centre ville de Marmande, venez découvrir cette maison de 237 m² environ spacieuse et lumineuse. Vous entrez sur un dégagement donnant accès à la grande pièce de vie de 35 m² environ ouverte sur la cuisine aménagée. Vous découvrirez également une véranda de 46 m² environ avec barbecue prolongée par une terrasse bois ombragée. L'espace nuit est composé en rez-de-chausée, de 2 chambres avec placards dont une suite parentale (dressing et salle d'eau), une salle de bain et un WC. Et de 2 chambres à l'étage. Un bureau de 20 m² environ avec un accès extérieur et une petite terrasse bois vous est également proposé. En sous-sol semi-enterré, vous disposez d'une pièce de 26 m² environ pour différents usages, un garage avec cellier de 96 m² environ et une cave de 50 m² environ. Pour les amoureux de la nature le terrain de 5500 m² environ entièrement clos, vous offre un parc arboré de fruitier, un grand bassin paysagé pouvant accueillir poissons et plantes aquatiques vient apporter la touche de fraîcheur et de sérénité au jardin. Un puits alimente le bassin et l'arrosage intégré et une serre de 10 m² environ isolée et lumineuse permet le stockage des plantes en hiver. Chauffage par chaudière fioul, eau chaude par cumulus, menuiseries bois et alu avec double vitrage, isolation combles 40cm, VMC. À découvrir rapidement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Harribey EI (ID 68872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 237 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 500 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.