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maison 7 pièces 158 m2 à vendre à Villepot (44110)

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Vente maison 7 pièces 158 m² Villepot (44110)

296 240 €

Maison 7 pièces Villepot (44110)

UNIQUEMENT AVEC AJP IMMOBILIER CHATEAUBRIANT ! Propriété en campagne alliant une maison d'habitation à un élevage canin professionnel. Cette opportunité rare offre non seulement un lieu de vie agréable mais également un espace professionnel dédié à l'élevage canin rentable dès la reprise ! Caractéristiques de la Propriété : Localisation : Villepôt, 44110 Surface habitable : environ 180 m² Terrain : environ 4 550 m² avec installations classées pour élevage canin Chambres : 5 Salles d'eau : 3 Cuisine : Équipée et fonctionnelle Élevage Canin : Infrastructures professionnelles pour l'élevage avec une capacité de 100 chiens validée par autorisation préfectorale, espaces techniques soins et toilettage, aire de détente. Parfait pour les Amoureux des Chiens : Propriété conçue pour les passionnés d'élevage canin avec toutes les installations nécessaires. Emplacement Paisible : Située dans un cadre calme et verdoyant, offrant une intimité totale. Proximité des Commodités : À quelques minutes des commerces, écoles et commodités locales et de la 4 voies Rennes / Angers Raison de la Vente : Les propriétaires, après 35 ans d'élevage canin, prennent leur retraite, offrant ainsi une opportunité unique à d'autres passionnés de prendre la relève de cette entreprise jouissant d'une excellente notoriété et atouts professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier votre amour des chiens à une maison confortable qui vous permettra de pouvoir en vivre rapidement. Le bien est disponible au 1er janvier 2025 ! Prix de vente 280 000 + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5.8 % (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 550 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 770 et 3 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.