Iad France - Lucie Boue (06 77 98 20 99) vous propose : À seulement 10 min de la mer, des plages et du Littoral. Proche de Pornic et à 40 min de Nantes. Cette maison est située à Bourgneuf en Retz, dans un quartier calme et recherché, au porte du marais et non loin des commodités et de la gare. Maison de 145 m² habitables environ, pour une surface au sol de 170 m² avec un garage de 42 m² Cette maison rénovée avec goût, allie le charme et la modernité. Elle est composée d'une entrée indépendante avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec coin buanderie, d'une pièce de vie de 46 m² environ avec double exposition composée d'un salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une partie nuit, dessert une première chambre de 11,85 m² puis une seconde de 14,17 m², un bureau de 17 m² donnant accès à une troisième chambre de 10,50 m², une salle de bains de 10,60 m² avec accès direct à la terrasse. L'étage mansardé est composé d'une pièce bureau et d'une chambre. Le terrain de 1224 m² est divisé en deux parties avec chacune une terrasse en bois, dont une très grande à l'abri des regards et du vent, aménagée d'une belle piscine chauffée. Egalement un garage de 42 m² avec atelier, grenier et cave de stockage isolée et climatisée complètent ce bien, ainsi qu'un chalet de jardin et un puits. - Pas de travaux à prévoir - Bonne classe énergétique - Emplacement calme avec vue sur le marais, à seulement 10 min de Pornic Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue EI (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 224 m²
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.