A 12 min de VERNEUIL SUR AVRE

Situé dans un environnement naturel et préservé, laissez-vous séduire par de vastes forêts propices aux promenades ressourçantes.

À quelques pas, un centre équestre vous invite à explorer la campagne environnante à cheval, le long de sentiers tranquilles qui serpentent entre bois et champs.

Écoles et commerces proches complètent ce cadre idéal pour une vie paisible et pratique.

Ancien corps de ferme, magnifique maison en colombages entièrement restaurée, d'une surface de 156 m², lumineuse et pleine de charme, comprenant : cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, cave à vin et lave-vaisselle), avec îlot central, ouverte sur un vaste salon-séjour de 74 m², agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, couloir desservant une chambre de 15 m², une salle de douche avec douche à l'italienne de 10 m², un wc suspendu ainsi qu'une buanderie-lingerie / réserve de 12 m².

Pièce palière faisant office de bureau de 12 m², avec parquet, dessert trois grandes chambres également en parquet, ainsi qu'un wc.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage aluminium et bois, ainsi que de radiateurs électriques de qualité supérieure.

La cuisine bénéficie également de 2 grandes verrières, offrant une belle luminosité et une agréable vue sur le jardin.

Dépendance en colombages à restaurer comprenant un atelier de 42 m² ainsi qu'une pièce de réserve de 50 m² avec grenier.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5 446 m² avec abri de jardin, agrémenté d'un bassin d'agrément et d'une petite terrasse.

Assainissement individuel aux normes.

À voir rapidement, pour se laisser séduire par le charme, l'authenticité et les beaux volumes de cette propriété.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf.

615126 ).