Centre-ville, un espace idéal pour collectionneurs de voitures

Idéalement située en centre-ville, la maison bénéficie d'un accès à pied à l'ensemble des commerces et services de proximité.

Gare, grandes surfaces, écoles et commodités sont facilement accessibles au quotidien.

Un emplacement pratique qui permet de profiter pleinement de la vie citadine sans avoir besoin de prendre systématiquement la voiture.

Magnifique maison bourgeoise de 179 m², lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec rangements et départ d'escalier, puis une cuisine aménagée avec espace repas.

Le séjour de 32 m², baigné de lumière, séduit par sa magnifique cheminée ouverte et sa vue sur la terrasse côté jardin.

Un salon de 19 m², un bureau et un wc complètent ce niveau.

À l'étage : un palier-couloir desservant 4 chambres avec moquette dont une chambre avec salle de bains wc, un autre une salle de bains avec wc.

Au deuxième étage : un couloir desservant 2 chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

C.C gaz de ville.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave de 32 m², une chaufferie, une buanderie, une salle de jeux de 30 m², ainsi qu'une réserve de 21 m².

Un vaste garage attenant de 88 m² complète cet ensemble, offrant une belle capacité de stationnement pour 6 voitures, voire davantage, ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.

Côté dépendances : 2 garages doubles, auvent bucher et un petit bâtiment complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 949 m² avec tout-à-l'égout, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Une maison de ville aux beaux volumes, idéalement située pour profiter des commodités à pied, avec un sous-sol complet et un vaste garage de 88 m² aux multiples possibilités !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf.

617077 ).