Iad France - Servane De Fromont (06 34 13 39 58) vous propose : Venez découvrir cette magnifique demeure bourgeoise datant des années 30, idéalement située entre la gare et le centre-ville. Cette propriété, rénovée avec goût en 2012 a beaucoup de charme, en plus d'offrir un cadre de vie pratique (vie de plain-pied, parking et jardin clos de murs accessible de la terrasse de 40 m²). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Une extension lumineuse ajoutée en 2012 agrandit l'espace de vie avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² grâce à de splendides baies vitrées. Un poêle à bois ajoute une note chaleureuse à cet espace. Le premier étage propose un palier desservant deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un autre palier dessert deux chambres supplémentaires. Cette demeure dispose également d'un sous-sol complet, aménagé en buanderie et espace de stockage du bois. Pour parfaire le tout, un vaste jardin de plus de 400 m², un charmant abri de jardin et trois places de stationnement sont à votre disposition. Sur le plan technique, la toiture est en ardoises naturelles, le chauffage est électrique et les menuiseries sont en double vitrage. Lumineuse, confortable et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, écoles), cette maison est une vraie pépite ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont EI (ID 73266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 410 m²
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 535 et 2 077 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 535 et 2 077 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.