Je vous propose cette agréable longère de 270 m² située en limite de vannes. Le centre ville intra-muros se situe à 3kms de cette magnifique propriété implantée sur un terrain de 1500 m² piscinable. Vous serez séduits par une belle rénovation complète mêlant l'ancien et le moderne. Une alchimie délicate apporte à cette demeure beaucoup de classe. Singulière, elle vous charmera par ses hauteurs sous plafond, ses volumes, sa majestueuse cheminée qui apportent beaucoup d'authenticité au lieu. Le rez-de chaussée présente une entrée qui s'ouvre d'un coté sur une cuisine indépendante aménagée équipée lumineuse ouverte sur le jardin. Le séjour salon d'un volume de 57 m² déplafonné s'articule autour d'une imposante cheminée avec un accès au jardin. Une chambre avec une salle de bain privative permettent une vie de plain-pied sur ce niveau. L'étage est accessible par 2 escaliers permettant une indépendance des espaces de nuit. Vous profiterez de 4 chambres dont une belle suite parentale déplafonnée 3 salles d'eau et un bureau. Familiale cette maison vous permettra de concilier vos envies de campagne, mer et de ville car elle est idéalement située à l'entrée de vannes. Un garage, un cellier, une cave complètent cette propriété. Gare à 5mn tgv vannes / paris 2h30 commerces, pharmacie opticien accessibles à pied terrain 1500 m² piscinable espace parking possibilité d'organiser cette demeure en gîte. Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Dpe c ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2390 euros prix 978500 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 950000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris mandat 353241 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Bon Etat