Idéalement située à 5 minutes de la Gare de Vannes et proche des axes routiers Rennes / Nantes / Lorient Très belle Maison en Pierre de type Longère de 1872 de 289 m², située plein sud, classée C et entièrement rénovée sur 1469 m² de terrain environ avec un garage double. Elle dispose d'une maison principale ainsi que : 1 T2 et 2 studios pour un rapport locatif entre 1600€ et 2300€ par mois. La maison principale se compose au rez de chaussée : d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très grande pièce de vie, une arrière cuisine avec son espace buanderie, une salle à manger et un salon avec cheminée et mur en pierre avec une belle hauteur sous plafond, poutres en bois apparentes, d'une chambre parentale avec la salle de bain et douche privative et d'un wc. À l'étage : une mezzanine-bureau avec vide sur séjour, une chambre et un autre espace nuit. Elle dispose également d'un autre espace occasionnellement loué : 2 chambres, un coin cuisine, une salle d'eau et un wc. Cet espace est accessible de la mezzanine et dispose également d'un accès par l'extérieur. Coté extérieur : un jardin, une terrasse aménagée, des espaces paysagés et un potager. Le terrain est piscinable. Cette maison a beaucoup de potentiel et peut convenir à plusieurs projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 083 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

7 chambres

5 WC

Salle d'eau

5 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 289 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 469 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Proche Gare

Situation : ville
Etat: Construit en 1872

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 130 et 4 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.