En périphérie d'Uzès, découvrez cette somptueuse maison de charme, récemment rénovée avec goût, où l'alliance subtile de pierres apparentes et de matériaux contemporains crée une atmosphère unique. Cette propriété, disposée sur 2 niveaux, offre des volumes généreux et un séjour baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées offrant une vue imprenable sur une terrasse ensoleillée. Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 autres espaces pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, cette demeure offre un confort absolu. Une salle de bains et un ascenseur, rendant la maison accessible aux personnes à mobilité réduite, ajoutent à la fonctionnalité et à l'accessibilité de l'espace. Une annexe / bureau avec cuisine, nichée au fond du jardin, offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour les invités ou pour une activité professionnelle. Profitez également d'une magnifique piscine de 10 * 3.5 mètres équipée d'une nage à contre-courant, agrémentée d'une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air, en toute saison. Côté confort, cette demeure prestigieuse, classée DPE A, est équipée d'une pompe à chaleur air / eau pour un chauffage au sol, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Des radiateurs électriques à inertie complètent ces équipements, assurant une température agréable en toutes circonstances. L'opportunité de construction d'un gîte ou d'un garage, avec permis déjà obtenu, offre des perspectives d'extension ou de création de revenus supplémentaires. Située dans un village paisible aux portes d'Uzès, avec tous les commerces à seulement 5 minutes, et à proximité du Golf, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 20 minutes de Nîmes et de sa gare TGV, et à moins d'une heure de la mer et de Montpellier, cette magnifique bâtisse offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité des commodités. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans ce havre de paix, où confort, élégance et modernité se rencontrent harmonieusement. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

5 chambres

4 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 714 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.