Située dans un superbe environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la nature et des premières commodités, cette charmante propriété offre un grand confort et un cadre de vie chaleureux. Elle a été pensée par un architecte ayant le souci de valoriser les espaces à vivre. La grande qualité des matériaux confère à cette maison un caractère particulier : authentiques tuiles provenant de vieux mas, poutres apparentes, enduits aux plâtres. L'accès facile se fait par un portail automatique qui permet de découvrir un jardin paysagé et soigné ainsi qu'une capitelle (petit bâtiment en pierre sèches utilisé par les bergers ou paysans). Le terrain d'une surface d'environ 2000 m² clos de murs en pierre et agrémenté d'une piscine diffazur de très belle facture avec large plage en bois d'Indonésie. Une cuisine d'été et terrasse couverte pour les soirées estivales. Une vaste pièce de vie d'une surface d'environ 70 m² comprend un espace salon et une salle à manger qui sont ouverts sur le jardin plein sud et une terrasse joliment dallée. La cuisine indépendante, qui pourrait facilement être ouverte sur la salle à manger, est parfaitement équipée avec un plan de travail en granit noir 'Zimbabwe'. Spacieux cellier et buanderie. Toilettes séparées. Ensuite l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une large salle de bains avec douche et baignoire. En complément grand bureau ou chambre supplémentaire. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains très confortable avec douche et baignoire. Toilettes. En complément un garage de 25 m². Le chauffage central au gaz assure un grand confort, il est complété par un poêle à bois. L'eau chaude est chauffée par la chaudière à gaz. Fosse septique. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 2457.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 950 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : commerces
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.