Ferme bressane avec dépendance

Située à Tronchy (71440), entre Chalon sur Saône et Louhans, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, à proximité des commodités locales et des petits commerces.

Le village se distingue par son ambiance agréable et sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux grandes voies routières, permettant ainsi de rejoindre rapidement des villes environnantes.

L'extérieur de cette maison se compose d'un vaste terrain clos et arboré de 2470 m², agrémenté d'une piscine de 8x4 mètres sous abri rigide et d'une terrasse couverte d'environ 20 m².

Le bien dispose également d'un garage attenant à l'habitation principale de 25 m², d'un atelier de 20 m², et d'une cave de 4 m².

À l'intérieur, cette ferme Bressane de 125 m² offre un espace de vie de 34 m², une cuisine équipée de 14 m² qui s'accompagne d'une buanderie de 5 m².

Au rez-de-chaussée, une chambre de 14 m² est complétée par une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, une mezzanine de 26 m² conduit à deux chambres de 12 m² chacune, ainsi qu'à un bureau de 8 m² et un WC.

Le chauffage au sol par géothermie assure un confort optimal à cette maison.

Vous trouverez également une dépendance aménagée partiellement d'environ 75 m², idéal pour recevoir famille et amis ou pour avoir un revenu complémentaire en proposant ce logement en AirBnB.

Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un wc.

À l'étage vous trouverez un grand espace nuit.

Chauffage par Climatisation réversible dans cette dépendance.

Toiture nettoyé et hydrofugé.

Electricité aux normes.

VMI.

Extracteur de chaleur sur le toit et kit complet photovoltaïque pour l'auto consommation.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas CALARD, Tél. : 06 17 97 42 11, E-mail : nicolas.calard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 878716372.