Vente maison 7 pièces 143 m² Trémentines (49340)

49340 trémentines a vendre maison mitoyenne d'environ 150 m² sur une parcelle de 99 m². Prix 208 000 euros fai dont 7980 euros honoraires charge acquéreurs soit 200 020 euros hors frais d'agence. Idéalement située au centre de trémentines, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette spacieuse maison d'environ 150 m², alliant volume, cachet et potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à un espace buanderie / atelier d'environ 23 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Un garage d'environ 27 m² complète ce niveau. Au premier étage, laissez-vous séduire par un salon / séjour lumineux d'environ 30 m², sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée. La cuisine aménagée et fonctionnelle s'ouvre directement sur une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Le deuxième étage propose un espace nuit comprenant : un bureau un wc indépendant une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne 3 chambres. Les atouts : - beaux volumes et potentiel d'aménagement - charme de l'ancien - terrasse sans vis-à-vis - emplacement - garage a visiter sans tarder ! Classement énergétique : dpe : d 178, ges : d 37 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2150 et 2960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 436605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : Jolie maison individuelle de 122 m², rénovée, elle offre un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée chaleureuse menant à un salon confortable et lumineux sur parquet massif avec poèle à bois récent. l'entrée dessert également la cuisine aménagée et équipée. Ces deux pièces donnent sur une belle véranda chauffée et climatisée pour le confort durant l'été, offrant ainsi, un cadre de vie contemporain et agréable avec vue et accès au jardin de plain pied. Le couloir dessert les 2 chambres présentes à ce niveau, la salle de bains ainsi que les WC. L'ensemble de la maison bénéficie d'ouvertures récentes de 2023 sur toute la façade avant, d'un tableau électrique récent et d'un moyen de chauffage, par chaudière au gaz de ville. L'insert bois ainsi que les radiateurs en fonte assurent une chaleur agréable en hiver. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'exposition sud et ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être au quotidien. Les aspects pratiques ne sont pas en reste avec un sous -sol qui abrite un garage, une buanderie, une chaufferie et une chambre avec son point d'eau, sur parquet stratifié. De plus, cette maison à Nuaillé est un véritable havre de paix, idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie serein. N'hésitez plus, venez visiter ce bien dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Charmante Maison sur sous-sol - 3 Chambres - bureau Découvrez cette magnifique maison individuelle. Construite en 1973. Entièrement rénovée elle offre un confort optimal avec sa véranda chauffée et climatisée. Dotée de baies à galandage cette jolie véranda permet de passer des soirées animées sans réveiller toute la maisonnée ! Véritable havre de paix pour tout à chacun en quête d'espace et de tranquillité. Cette pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée, bien agencée, mais aussi sur un espace de détente / bibliothèque doté d'un poêle à pellets très agréable pour votre quiétude en hivers. À suivre, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. La salle de bains est atypique avec ses deux entrées indépendantes, sa baignoire et sa douche, le dégagement et les toilettes complètent cet étage. Pour le confort de toute la famille la maison est baignée de lumière naturelle toute la journée grâce à son exposition sud. En sous-sol, un bureau est également disponible, offrant un espace propice à la concentration pour le télétravail ou les études. L'atelier, la cave, la chaufferie avec un WC et le garage qui peut abriter 2 voitures en enfilade, complètent ce niveau. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin exposé sud, idéal pour profiter du soleil et organiser des barbecues en famille, entièrement clos par des claustras en bois. La façade avant n'est pas en reste avec son mur en pierre et son jardin paysagé. Fibre optique, Isolation des combles de 2020, Ventilation mécanique de 2020, Système de chauffage individuel avec poêle à bois de 2014, et chaudière gaz de 2018, Ouvertures de 2020 Climatisation Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Nuaillé. Contactez moi, dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de Nuaillé, cette maison de 116,5 m² construite en 1973 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle bénéficie d'un sous-sol total, d'une véranda spacieuse, et d'un jardin agréable. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée - Grande cuisine équipée de 25 m², avec espace bibliothèque et poêle à granulés (2014) - Cette dernière est ouverte sur une véranda de 27,4 m², avec des murs en pierre, faisant office de séjour, orientée sud‑est, parfaite pour profiter de la lumière toute la journée. Elle est équipée d'une PAC réversible (2022) - Trois chambres : une chambre parentale de 12,7 m² avec dressing séparé de l'espace nuit comprenant 2 autres chambres de 11,3 m² et 11,1 m² - Salle de bain de 7,5 m² avec douche à l'italienne + baignoire. Présence d'un double accès (suite parentale / espace enfants) - WC indépendant Sous-sol complet : - Cellier avec accès direct au jardin - Pièce de 13,5 m² pouvant servir de chambre additionnel ou bureau - Cave aménagée de 9 m² - Buanderie / chaufferie de 10,3 m² - Grand garage de 30 m² avec portail électrique - Atelier de 15,8 m² idéal pour rangement ou bricolage A l'extérieur, on retrouvera une terrasse donnant sur la véranda ainsi qu'un espace jardin. Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques - Véranda : menuiseries changées en 2020 et couverture refaite en 2017 - Chaudière gaz à condensation de 2018 - Tableau électrique refait en 2025 Atouts majeurs : - Maison lumineuse, très bien entretenue. - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités - Véranda spacieuse et récente, parfaite en pièce de vie Quelques rafraichissements éventuels permettront d'avoir une belle maison clé en main, proche des commodités de Nuaillé et Cholet. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 957280.

Coup de cœur de l'agence – Superbe longère rénovée avec charme et prestations de qualité. Cette longère a été entièrement rénovée dans le respect de l'authenticité, tout en offrant un confort moderne et des finitions soignées. Elle se situe dans un environnement verdoyant, idéal pour profiter des plaisirs de la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine familiale entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central. Elle s'ouvre sur un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à un bureau, une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains spacieuse comprenant une douche, une baignoire et un WC. Un garage double vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, un vaste terrain d'environ 8 000 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et la possibilité d'accueillir des animaux. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de charme, d'espace et de prestations de qualité. À visiter sans tarder SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051472). Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

EN EXCLUSIVITE, située sur la commune des Gardes (49120), cette magnifique maison ancienne de 188 m² a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille, elle bénéficie également d'un jardin sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la campagne. Vous serez accueilli par un hall d'entrée, donnant sur les différentes pièces du rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire, équipée d'un poêle à bois en fonte, parfaite pour des repas conviviaux. À proximité immédiate, une arrière-cuisine / buanderie pratique vient compléter cet espace, offrant du rangement supplémentaire et fonctionnel. Le premier séjour spacieux et lumineux offre un bel espace de détente propice à la lecture grâce à sa bibliothèque en merisier, tandis que le deuxième salon, également lumineux, est idéal pour se relaxer en famille. L'accès à l'extérieur se fait par une terrasse de 75 m², accessible depuis le salon, le séjour et la cuisine. Ce vaste espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche moderne et un WC rénové. À l'étage, un palier spacieux distribue 4 chambres sur parquet, parfaites pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu'un dressing. Le jardin de 2500 m² arboré avec des arbres fruitiers (noyers, cerisier, prunier, nectarines, vignes. ), sans vis-à-vis, dispose d'un puits (pompe récente) et offre une vue imprenable sur la campagne, créant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. Vous apprécierez également le double garage, avec la possibilité de stationner un camping-car. Une dépendance idéale pour un atelier avec grenier complète l'ensemble, offrant un espace pour le bricolage. La maison dispose également d'une cave qui s'étend sous toute la surface de la maison, offrant un grand espace de stockage supplémentaire. Cette maison rare offre un cadre de vie exceptionnel et la possibilitée d'accueillir un espace libéral grâce à ses différents accès. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901050328). Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 9 900 € TTC (3,81 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .