Maison

Au triangle entre Saint-Georges-des-Gardes, Trémentines et Jallais dans un cadre de campagne, ce pavillon entièrement rénové séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain de 2 800 m², la maison allie charme, fonctionnalité et performance énergétique.

L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger autour d'un poêle à bois Godin, idéal pour des moments conviviaux en toute saison.

La cuisine, fermée et dinatoire, offre une belle surface de 24 m² et un aménagement pratique pour la vie quotidienne.

Dans le prolongement une véranda de 18 m² est idéale en mi saison.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau (parfait pour télétravail ou chambre d'appoint), d'une salle de bain à raffraichir et de WC indépendants.

En rez-de-jardin, le sous-sol total offre une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un grand garage de 55 m² avec portail motorisé, deux caves, un atelier et une buanderie.

Les travaux récents apportent un véritable confort : isolation des murs par l'extérieur, isolation des combles, installation d'une pompe à chaleur, réfection complète de l'assainissement et réaménagement intérieur soigné.

La maison est également reliée à un puits ainsi qu'à l'eau de la Loire.

De plus, la production solaire vient renforcer les économies d'énergie.

Ce bien représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer à la campagne dans une maison prête à vivre, économe et confortable.

SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf.

4901050943).

Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 9 900 € TTC (3,96 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .