Iad France - Sabrina Pons (07 77 34 37 17) vous propose : Amoureux du calme et de la nature cette belle bâtisse est faite pour vous ! À seulement 20 minutes de Millau et proche de l'autoroute A75, venez découvrir et vous projetez dans ce bien rare au cachet exceptionnel qui s'offre à vous. D'une superficie habitable de 260 m² au total et composée de 3 bâtisses aux multiples possibilités d'aménagements, pour commencer la visite nous entrons dans une première partie de 95 m² composée d'une pièce à vivre de 30 m² avec ses dalles en pierre et sa grande cheminée à foyer ouvert, d'un espace cuisine fermé, d'une salle de bain et à l'étage elle offre un bel espace vouté de 17 m² au sol ainsi que d'une chambre de 15 m² au sol vouté également. En suite nous continuons sur la deuxième partie d'une superficie de 114 m² qui vous offre un bel espace de 22 m² avec cheminée et bar, une belle pièce dite de 'musique' de 22 m² donnant accès à une chambre de 10 m² au sol, à l'étage cette partie dispose de 2 grandes chambres de 21 et 22 m² au sol. Nous continuons la visite et découvrons plusieurs jolis espaces 'la bibliothèque' de 12 m², les anciennes écuries de 20 m², la 'petite cuisine d'été' de 12 m² et la grande cave de 14 m². Nous irons ensuite nous projeter dans l'atelier composé de deux parties de 34 m² et 32 m² que vous pourrez aménager comme bon vous semble. Et pour finir je vous ouvrirez les portes du 'Gîte' d'une superficie de 51 m² disposant d'un petit coin cuisine, d'une salle d'eau, d'une grande pièce à vivre avec cheminée et à l'étage une pièce voutée de 17 m². Vous bénéficierez un bel espace extérieur paysagé et agréable de 1000 m². Des travaux seront à prévoir pour redonner un second souffle à ce bel ensemble immobilier familial. Il n'attend plus que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pons EI (ID 30999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 835199365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1810

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.