Iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété située dans un lieu paisible, offrant une surface habitable de 76 m² environ entièrement rénovée ainsi que 230 m² environ à restaurer. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette demeure alliant l'ancien et le moderne. La propriété se compose d'une chambre spacieuse donnant sur une belle vue, d'une salle de bain à mettre à votre goût, d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, la partie habitable profite également d'un double séjour lumineux de 45 m² environ et d'une cuisine équipée neuve, les deux donnant sur la grande terrasse offrant une vue imprenable. Sans compter les parties dépendances (atelier, chaufferie, cellier, pièce voutée,. ). Une mini tour adjacente à la terrasse et construite récemment, sert de cuisine d'été, ajoutant une touche de convivialité à cet espace extérieur. Le grenier, doté d'une dalle en béton, offre la possibilité d'aménager une vaste suite parentale selon vos envies. Un autre grand terrain de 4815 m² environ, agrémenté d'un puits, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. L'ensemble des parcelles totalise 6543 m² environ, y compris les bâtiments. Concernant la grande partie à restaurer, celle-ci comprend 3 chambres dont une voûtée, un salon qui était autrefois la pièce principale de vie et qui pourrait être transformé en une belle cuisine, deux greniers aménageables ainsi qu'une pièce pouvant servir de future salle d'eau. Cette partie à restaurer peut être totalement indépendante de la partie rénovée, bénéficiant d'une grande cour intérieure et d'une entrée indépendante par un escalier. Dans cette cour intérieure, vous trouverez également une cave ainsi qu'une autre grande grange voûtée de 80 m² environ, offrant la possibilité de créer une magnifique pièce supplémentaire pour agrémenter le potentiel futur gîte par exemple. Cette propriété est donc idéale pour ceux qui souhaitent y habiter tout en exploitant un gîte ou une chambre d'hôtes à proximité. Vous pouvez également profiter pleinement de l'ensemble de la propriété, que ce soit pour votre usage personnel ou pour la location. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception offrant de nombreuses possibilités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 543 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 101 et 2 843 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 101 et 2 843 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.