Iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Amoureux du calme et de la nature, à seulement 5 minutes de Séverac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette belle et grande villa T7 sans aucun vis à vis ni voisin et donc sans aucune nuisance sonore. D'une surface habitable de 227 m² environ, cette propriété bénéficie de 6 chambres, de 5000 m² environ de terrain plat et ombragé (avec possibilité de 3000 m² environ supplémentaire), une allée amenant jusqu'à la dépendance servant de garage ou d'atelier ainsi qu'un verger en fond de propriété. Au rez-de chaussée vous trouverez un grand séjour de 26 m² environ avec un premier poêle à bois, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, 2 WC indépendants, une salle à manger ainsi qu'un salon de 25 m² environ profitant d'un poêle à bois encastré. À l'étage, un palier dessert une salle de bain spacieuse, un bureau / dressing, 4 chambres dont deux d'entre elles profitent de balcon donnant sur le verger pour l'un et sur la cour intérieure pour l'autre. Idéal pour des investisseurs, cette propriété peut être divisée en 2 logements et, est adaptée pour une grande famille ou pour réaliser un gîte ou des chambres d'hôtes par exemple. La taxe foncière est très faible vis à vis de la superficie totale ! Ce ne sont pas moins de 2 ou 3 garages qui vous permettront de garer vos voitures, motos ou pour réaliser des ateliers. Aucun travaux à prévoir. Venez visiter sans plus attendre ! Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 227 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 5 005 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.