À découvrir sur le secteur très prisé de Sargé-Les-Le-Mans, proche de toutes les commodités et commerces (centres commerciaux Leclerc, Auchan. ), administrations, à 700m du fabuleux Golf de Sargé et club de sports et leurs nombreuses animations. Transport Bus Sétram à 20m avec les multiples liaisons Tram et Gare, les autoroutes A11 / A28 / A81 à 10mn. Sur une spacieuse parcelle arborée et paysagée de plus de 700 m² avec sur la partie avant les accès garage et entrée principale, un jardin d'agrément avec une grande diversité végétale avec un mix clôture minérale harmonieuse. Sur la partie arrière l'espace de réception sous la pergola bioclimatique est idéale pour les réunions de familles ou d'amis à la belle saison en plein air ! En complément un généreux espace ludique gazonné avec cabane pour le plus jeunes, bassin et fontaine et abris de jardin avec stockage. L'entrée principale de la maison s'ouvre sur un espace de vie d'environ 57 m² agréablement organisé avec cuisine aménagée et équipée et son coin repas intégré. Une partie séjour, salon et un espace cosy ludique et son bar. L'ensemble bénéficie de la lumière généreuse des nombreuses menuiseries. L'espace nuit se compose d'une suite parentale conjointe avec le dressing, une salle d'eau avec douche meuble vasque et rangements, un sanitaire indépendant et une seconde chambre ou bureau. L'escalier de l'entrée accède à la mezzanine du premier étage bénéficiant de la lumière des 4 fenêtres de toit. Elle relie 3 chambres spacieuses et légèrement mansardées offrant de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sanitaire. En complément le garage et buanderie sur plus de23 m². La maison est agréablement décorée et bénéficie du double vitrage, du chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville et reliée au réseau Fibre haut débit. Vous cherchez une maison spacieuse dans la première couronne Mancelle ou poser vos valises ? Je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 717 m²
Environnement: Quartier : sarge
Etat: Construit en 1994