SANARY-SUR -MER / QUARTIER BEAUCOURS - VILLA DE 170 M2 AVEC

Sanary-sur-Mer, dans le très recherché quartier Beaucours, dans un écrin particulièrement calme à proximité immédiate de la plage et du centre-ville.

Découvrez cette villa de 170 m² avec piscine comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour avec salle à manger et cuisine dînatoire, salon développant 60 m², équipé d'une cheminée centrale.

En demi-étage : salon avec espace TV, 2 chambres, salle de bain, 2 WC.

Au 1er étage : dégagement desservant 2 chambres avec balcon offrant une magnifique vue mer, salle de bain.

En rez-de-jardin : un studio indépendant avec salle de bain (idéal jeune fille au pair ou amis). (absence de coin cuisine) À l'extérieur : jardin paysager d'environ 800 m² avec terrasse et piscine chauffée équipée d'un volet motorisé.

Propriété permettant le stationnement de 3 / 4 véhicules.

Garage, cave.

Villa pourvue de la climatisation réversible dans toutes les pièces.

Panneaux solaires.

Performance énergétique exceptionnelle : DPE B.

Contactez Mathieu au 06 20 00 72 86 Sanary-sur-Mer, in the highly sought-after Beaucours neighborhood, set in a particularly quiet location right next to the beach and the city center.

Discover this 170 m² villa with a swimming pool, featuring : Ground floor : a spacious 60 m² living area with a lounge, dining room, and eat-in kitchen, complete with a central fireplace.

Split-level : a sitting room with a TV area, 2 bedrooms, a bathroom, and 2 toilets.

First floor : a landing leading to 2 bedrooms - one with a balcony boasting a magnificent sea view - and a bathroom.

Garden level : an independent studio with a bathroom (ideal for an au pair or guests).

Exterior : a landscaped garden of approximately 800 m² with a terrace and a heated swimming pool featuring a motorized cover.

Parking space for 3 to 4 vehicles.

Garage and cellar.

The villa is equipped with reversible air conditioning in every room.

Solar panels.

Exceptional energy efficiency : DPE B.

Contact Mathieu at 06 20 00 72 86.