Iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : Bienvenue à Sainte-Geneviève-des-Bois, une ville dynamique dotée d'une multitude de commerces, d'infrastructures administratives et d'écoles, bénéficiant également d'un accès rapide aux principales voies routières telles que la N104 et l'A6, ainsi qu'aux transports en commun par bus et RER C. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison édifiée sur une charmante parcelle offre un cadre de vie idéal. Sur trois niveaux avec un sous-sol total, comprenant un garage double, une cave, une buanderie-chaufferie équipée d'une chaudière neuve (2022) et un vaste bureau de 25 m² environ avec un accès direct sur l'extérieur, cet espace est parfaitement adapté pour une profession libérale ou un travailleur indépendant. De plus, un deuxième garage indépendant de 37 m² environ offre un espace supplémentaire pour le stockage ou le stationnement, répondant ainsi aux besoins professionnels. Les deux niveaux supérieurs offrent un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un double séjour de 35 m² environ avec cheminée s'ouvre sur un balcon filant, une grande cuisine équipée donne accès au jardin, une première chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent cet étage. À l'étage, une deuxième chambre avec accès direct à une grande terrasse, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, une quatrième chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Parmi les atouts supplémentaires de cette propriété, on compte une alarme, de nombreux rangements, des volets roulants électriques, une dépendance, une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'un magnifique jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 683 m²
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 740 et 3 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.