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maison 7 pièces 212 m2 à vendre à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)

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Vente maison 7 pièces 212 m² Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)

648 000 €

Maison 7 pièces Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)

Iad France - Jean-Charles Bosredon (06 45 92 29 15) vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de caractère sur 9865 m² de terrain, proche d'AGEN niché au cOEur d'une parcelle arboré, cette exceptionnelle maison en pierre allie à la perfection grandeur historique et luxe moderne. À l'origine la propriété a été construite dans les années 1800, celle-ci a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017 : charme de l'ancien et intérieur contemporain. Installation de panneaux photovoltaïques (capacité de 6kw) et d'une pompe à chaleur en février 2022. L'intérieur lumineux et spacieux comprend une superbe cuisine entièrement équipée et une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un espace lecture, L'espace de vie, s'ouvre vers l'extérieur offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'a la piscine, Au 1er étage, le couloir dessert : Quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 27 m². Deux salles d'eau et une salle de bain. Au 2ème étage : Une chambre douillette nichées dans les poutres, idéale pour une chambre d'enfant. À l'extérieur, la terrasse orientée sud-ouest ainsi qu'une piscine chauffée de 11m x 5m fonctionnant au sel et PH automatique, Toute l'installation de la piscine à été refait il y a moins de 5 ans. À l'avant de la propriété une dépendance et 2 garages spacieux, permettant un espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules Vous y trouverez également une cave d'environ 18 m². Située à proximité d'Agen, à 5 min de l'accès autoroute et de la gare TGV, laquelle sera desservie par la ligne LGV Bordeaux-Toulouse en 2027. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Charles Bosredon EI (ID 79965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 823361985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 212 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 9 865 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.