Iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : * Maison de Ville Charmante à Saint-Martin-de-Ré - Potentiel Incroyable à Révéler * Nichée dans l'authentique commune de Saint-Martin-de-Ré, cette maison de ville datant de 1946 offre un cadre de vie unique et chargé d'histoire. Avec un total de 7 pièces réparties sur 149 m², cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour être rénovée selon vos goûts et vos besoins. * Description des Pièces * : - 4 Chambres spacieuses à personnaliser selon vos envies pour créer vos espaces de repos personnalisés - 2 Salles d'eau pour votre confort - 2 WC pour plus de commodité - Une Salle à manger conviviale pour des moments de partage inoubliables - Une Cuisine équipée - Un Séjour lumineux pour des instants de détente en famille - Une Buanderie pratique pour l'organisation de votre quotidien * Avantages * : - * Potentiel de Rénovation * : Cette maison offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. - * Emplacement Idéal * : Au cOEur de Saint-Martin-de-Ré, profitez de tous les avantages qu'offre cette charmante commune et de son ambiance paisible. - * Exposition Sud * : Baignée de lumière naturelle, la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée. - * Cheminée * : Ajoutez une touche de chaleur et de convivialité à votre intérieur avec une cheminée accueillante. Cette maison de ville nécessite quelques travaux de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Elle deviendra un véritable cocon familial où il fera bon vivre. Vous avez la possibilité de stationner votre véhicule à l'arriere de la maison. * Opportunité à Saisir * : Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme à Saint-Martin-de-Ré et à imaginer la maison de vos rêves prenant forme dans ce cadre unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier EI (ID 46218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 160 m²
Etat: Construit en 1946

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 660 et 5 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 et 5 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.