Demeure de caractère T7 rénovée avec piscine

Saint-Marcellin (38160)

450 000 €

1 800 €/m²

7 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
250 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

4 parkingsCaveCheminéeParquetTerrasseJardinPiscineOrientation sud

Description du bien

À 10 minutes de St-Marcellin et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique bâtisse du XIXème siècle de 250 m² rénovée avec goût, sur une parcelle de 1149 m² avec piscine.

En rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière de plus de 67 m² avec cheminée double foyer permettant d'en profiter tant du côté salon que du côté salle à manger.

En plus des volumes généreux de chacun des espaces de ce bien si particulier, la hauteur sous plafond contribue à l'aspect majestueux des lieux.

La cuisine de 24 m² est quant à elle semi-ouverte sur le salon.

Aussi en rez-de-chaussée, l'accès à 2 caves, une buanderie, un wc séparé et une première chambre avec salle d'eau ayant un accès indépendant.

L'étage, accessible par un escalier bois en parfait état, est habillé d'un superbe parquet massif en noyer.

Il distribue 4 vastes chambres de 24 à 32 m², dont une suite parentale avec salle de bain et accès terrasse (Sud). 2 des 3 autres chambres sont communicantes avec une salle d'eau centrale.

Aussi, un wc séparé à ce niveau en plus de celui de la suite.

Au deuxième étage, un potentiel de 150 m² supplémentaires aménageables à votre gré.

L'extérieur, agréablement paysagé, propose une belle piscine 9x5 chauffée construite en 2022, avec volet roulant immergé; un pool house et une annexe habritant la chaudière à granules qui assure le chauffage central de la maison (DPE C / GES A).

Ce bien pourrrait être votre et permettre l'accomplissement de tous vos projets !

Je me tiens disponible pour en discuter au 06 20 72 02 78, à bientôt Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Annonce publiée le 9 février 2026

Caractéristiques

4 parkings
Cave
Cheminée
Parquet
Terrasse
Jardin
Piscine
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 450 000 €(1 800 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 800 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 400 € et 3 300 € par an

Prix dans la région

1 800 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Saint-Marcellin (38160)

Saint-Marcellin

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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