Le charme authentique de l'ancien et un vrai potentiel de vie

Au cœur de la petite cité médiévale de Saint loup Lamairé, cette maison authentique offre de beaux volumes, un logement indépendant et un véritable potentiel pour un projet familial ou touristique.

Cette maison d'environ 225 m² a conservé tout le charme de l'ancien : poutres, cheminées, cave voutée et matériaux authentiques.

On y entre par un grand hall desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un poêle à bois, avec un accès à la véranda ouverte sur le jardin, une grande chambre de 17 m², une buanderie, une cave voutée.

À l'étage, 4 grandes chambres et une vaste salle d'eau permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de chambres d'hôtes.

Un second espace indépendant d'environ 40 m² comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Accessible par une entrée séparée ou facilement relié à l'habitation principale, il peut accueillir un gite, un espace professionnel ou un logement indépendant.

À l'extérieur, le terrain clos de plus de 500 m² propose un agréable espace jardin et pelouse, complété par une dépendance et un grand garage.

Cette maison a conservé l'esprit des demeures anciennes : les huisseries d'époque avec survitrage ont été préservées afin de conserver toute l'authenticité et le cachet du lieu, tout en bénéficiant d'un classement énergétique en D.

Cette maison est chauffée par une chaudière à fioul complétée par un poêle à bois.

Des travaux restent à prévoir afin de poursuivre la mise en valeur de l'ensemble.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf.

608822 ).