Vente maison 7 pièces 230 m² Saint-Jean-du-Pin (30140)

Esther flament conseiller immobilier sur anduze et alentours vous présente dans le secteur recherché de l'ermitage à alès, cette maison bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, en zone verte, avec une vue dominante et imprenable sur la ville d'alès. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 800 m², elle offre une surface utile d'environ 153 m², ainsi qu'un potentiel d'agrandissement déjà autorisé. D'environ 26 m² supplémentaires la maison propose une organisation familiale et fonctionnelle avec quatre chambres dont une suite parentale avec placards et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau pour les autres chambres. Elle dispose également d'un salon ouvert sur une très belle terrasse avec vue, d'une cuisine équipée et dinatoire, ainsi que d'un espace détente pouvant également faire office de bureau. Des équipements appréciables la maison est équipée d'une chaudière électrique avec circulation d'eau radiateur, ainsi que de volets en aluminium. À l'extérieur, le terrain de près de 3 800 m² offre de nombreuses possibilités et bénéficie notamment d'un puits. L'assainissement individuel est assuré par une station d'épuration conforme au spanc. Un potentiel d'évolution déjà encadré autre atout majeur de cette propriété : un permis de construire a été obtenu pour une éventuelle surélévation d'environ 26 m² supplémentaires. Les études de sol ont également été réalisées. Un projet de piscine a par ailleurs obtenu l'accord nécessaire, permettant d'envisager à terme la création d'un véritable espace extérieur de détente. Avec son terrain généreux, sa vue panoramique sur alès, son environnement préservé et ses possibilités d'agrandissement et d'aménagement déjà autorisées, cette propriété offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de la ville. Surface utile : environ 153 m² terrain : environ 3 800 m² avec puits taxe foncière : 1 296 euros prix : 400 000 euros hai charge vendeur une propriété qui séduira les amateurs de vue, de nature et d'espace tout en étant proches des commodités, et à la recherche d'un bien offrant également un véritable potentiel de personnalisation. Dpe b 96 kwh / m2 par an ges b 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flament esther, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flament esther, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 241 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ – BAS BRÉSIS / LA LUQUETTE Située entre les quartiers très recherchés du Bas Brésis et de La Luquette, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Cette magnifique maison contemporaine d'environ 110 m² conçue avec beaucoup de goût est implantée sur une parcelle de 595 m², entièrement clôturée et joliment arborée. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m² où le séjour et la cuisine équipée forment un ensemble spacieux et convivial, avec un accès direct à une belle terrasse de 50 m² qui prolonge agréablement l'espace vers le jardin et la piscine. Son agencement est également l'un de ses véritables atouts puisque la partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité de chacun : la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs se trouve à l'opposé des deux autres chambres, lesquelles disposent de leur propre salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter la partie habitable, tandis qu'un garage de 22 m² carrelé et isolé, accessible directement depuis la maison permet également de rejoindre le jardin par une porte de service. Le vide sanitaire bénéficiant d'une belle hauteur offre quant à lui une capacité de rangement et de stockage. Enfin, la maison dispose de tout le confort attendu avec une climatisation réversible gainable, des menuiseries aluminium et PVC, des volets roulants électriques ainsi qu'un système de vidéosurveillance. À l'extérieur le terrain a été aménagé pour être aussi agréable que facile à entretenir, avec une piscine avec plage, une grande terrasse et des espaces arborés qui composent un ensemble harmonieux. Une maison contemporaine où la qualité de l'agencement, les prestations et les extérieurs forment un ensemble particulièrement réussi, dans l'un des secteurs les plus recherchés. Plus de photos sur mon site Dylan Verdier Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 965747.

À deux pas du centre-ville, superbe maison de 1910 offrant plus de 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1500 m² environ piscinable. Rdc : hall, salon lumineux, salle à manger, cuisine dinatoire, bureau 1er étage : 4 chambres, salle de bains 2e étage : 3 chambres, salle de bains, dressing sous-sol : buanderie, caves, atelier charme de l'ancien conservé : moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond. Extérieurs : grande terrasse avec pergola, double garage, puits fonctionnel, jardin piscinable. Infos techniques : chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, volets pvc, tout-à-l'égout, alarme, visiophone, portail automatique. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Prix : 375 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : f / ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690 euros et 7770 euros indexées au 1er janvier 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fesquet sophie et adrien, au 07 81 19 16 64 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fesquet sophie et adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460190- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Brunel vous propose : * Magnifique Maison de Ville - 4 Chambres - Jardin - Garage - Piscine - Alès * Située à proximité du cOEur de ville, cette splendide propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et commodités. Construite en 1950, cette propriété pleine d'histoire s'étend sur 188 m², le tout sur un terrain de plus de 1000 m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux pour toute la famille. * Description des Pièces * Cette belle maison de ville se compose de 4 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC, un séjour chaleureux dans lequel trône un magnifique escalier de marbre, une cuisine équipée, une entrée accueillante, une salle à manger conviviale et un cellier pratique. De plus, vous disposerez d'un agréable balcon et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des douces soirées d'été. * Avantages * - Jardin arboré offrant un espace de détente intimiste sans vis à vis - Garage pour trois voitures et places de stationnement - Piscine privée pour des moments de relaxation - Expositions Est et Sud pour une luminosité optimale toute la journée - Situation idéale proche de toutes les commodités - Une pièce avec sauna haut de gamme * Équipements * Cette maison de ville est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort moderne au quotidien. Radiateurs au fioul et cheminée. Cette maison de charactère, entretenue avec soin représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce joyau au cOEur d'Alès et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme au coeur des vignes dans un environnement privilégié, au bord des vignes, découvrez cette jolie maison d'environ 180 m² édifiée sur un terrain de 6000 m². Vous disposez d'une belle piscine (desjoyaux) box pour chevaux, et dépendance pour stockage un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité elle se compose : - d'une pièce de vie de 50 m² - une cuisine équipée avec son espace dinatoire - 4 chambres - un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux - une vaste salle d'eau - un solarium - panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur des équipements confortables et économiques ! À quelques minutes à pieds des commerces et transport. Une propriété idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent espace, nature et tranquillité. Prix 330.000 euros h. A.I dpe b - 81 kwh / m2 / an ges a - 3 kg / co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 min euros et 1870 max euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry karine, au 07 68 73 48 89 ou par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 464678kthi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche centre ville d'alès, grande maison d'architecte surplombant la ville d'alès disposant de 2 logements dont un appartement de type p2 de 48 m² loué actuellement 640 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant, catégorie dpe : d avec climatisation réversible, double vitrage, salle de bains et bel espace de vie avec terrasse privative et parking. Concernant la partie principale, la surface habitable totalise 189 m², accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement. Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m² avec cheminée insert, un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur alès. Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m² équipée d'une baignoire, salle de bains indépendante et une bibliothèque de 13 m² pouvant se transformer en 4ème chambre. Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux. De plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville. La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinable est en zone constructible et totalise 2950 m² un garage d'environ 20 m² indépendant et situé juste après le portail automatisé. Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage pvc de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville. Dpe : e et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457651- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 3432000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.