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maison 7 pièces 216 m2 à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

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Vente maison 7 pièces 216 m² Saint-Jean-d'Angély (17400)

370 000 €

Maison 7 pièces Saint-Jean-d'Angély (17400)

Iad France - Aurélien Trujillo (06 60 81 59 41) vous propose : Ce bien unique qui offre une polyvalence remarquable et un potentiel infini. Idéalement située, Il combine habilement l'espace résidentiel avec un appartement indépendant et un vaste local commercial de plus de 300 m² environ. Maison : Au rez-de-Chaussée, une entrée accueillante vous mène à un bureau, offrant un espace dédié pour travailler depuis chez vous. À l'étage un grand salon-séjour crée un espace de vie convivial et spacieux. Trois chambres bien aménagées offrent confort et intimité. Une cuisine vous invite à préparer de délicieux repas. Une salle d'eau avec toilette et une salle de bain avec toilette complètent cet étage. L'espace extérieur un garage pratique pour un stationnement sécurisé et une cour pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement indépendant comprend une cuisine, un salon confortable, une chambre, un bureau pour travailler ou étudier et une salle d'eau. Un vaste espace commercial de plus de 300 m² environ au sol, offrant d'innombrables possibilités d'utilisation. Raccordement au tout-à-l'égout pour une commodité accrue. Ce bien représente une occasion rare d'allier habitation, potentiel locatif et activité commerciale, le tout dans un emplacement stratégique. Que vous recherchiez une maison polyvalente pour répondre à différents besoins ou un investissement prometteur, ce bien offre une flexibilité sans égale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Trujillo EI (ID 36897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Extérieur: Surface terrain : 891 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.