Maison avec jardin à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Située au coeur de saint-jean-d'angély (17400), découvrez cette maison de ville d'environ 47 m², à 2 mn à pied du marché central, des commerces (restaurants, fleuristes, épicerie, boucherie, charcutier, tabac presse, coiffeur, boulangerie, auto-école, banques,. ), à 3 mn à pied des écoles et à 10 mn à pied du cabinet médical de la source. À 2 mn en voiture de l'hôpital, à 5 mn du centre commercial, du centre aquatique atlantys et du cinéma. Vous profitez ici d'un cadre de vie urbain dynamique, à proximité immédiate du centre historique. On se situe entre cognac et la rochelle. La maison se compose comme suit : rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine et un wc séparé. À l'étage : un palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur : une courette et un local de rangement. N'attendez plus pour visiter ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 69990 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe g ges c mandat réf : 414501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Ancien domaine viticole datant du XIXème siècle, composé d'une maison de maître de 470 m² et ses dépendances de 470 m². Située à 4km du centre de Saint-Jean-d'Angély et de la gare, cette belle propriété de charme s'érige sur un parc arboré de plus de 7.200 m², et offre une intimité qui en fait un lieu privilégié. Poussez les grilles de cette propriété pour découvrir la grande cour d'accueil arborée et son bassin trônant au centre de ce domaine datant de 1823. La maison de maître est distribuée sur 3 niveaux et accueille 14 pièces avec de belles hauteurs sous plafond pouvant être aménagées en pièces de vie, de réception et de chambres. La majorité des pièces bénéficie d'un revêtement en parquet et équipée de cheminée. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée central et traversant dessert 4 belles pièces de vie, 1 pièce pouvant faire office de cuisine, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage de la maison de maître, vous profiterez de 4 chambres et une pièce à rénover pour créer des sanitaires. Au 2ème étage, le grenier à aménager pour accueillir 2 belles chambres, un espace sanitaire et des espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, une aile de la maison avec son entrée indépendante permet d'accéder à une vaste pièce avec cheminée, prolongée par une cuisine donnant sur le parc à l'arrière de la maison, des sanitaires et 2 chambres à l'entresol de la maison. À l'opposé, une autre aile bénéficie d'un très beau hall d'entrée avec pierres apparentes qui dessert 2 belles pièces dont l'ancienne distillerie. Les dépendances se composent de 2 chais de 209 m² et 100 m² et d'autres bâtis d'un total de 160 m². À l'arrière de la maison de maître, un parc de plus de 3.600 m² offre un second accès à la propriété. Puits, bassin, cave. Système de chauffage au fioul et électrique. Assainissement individuel. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour faire de ce domaine un lieu d'exception entièrement clos pouvant accueillir différents projets : événementiel, chambres d'hôtes, maison de famille. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 936294.

Côté cour d'accueil c'est son côté ville, mais côté parc c'est sa face cachée ouverte sur la nature et ce, rien que pour vous ! Le parc magnifique et entièrement clos vous offre un véritable poumon vert avec ses espaces propices au calme et à la sérénité. Le confort flexible de la géothermie permet un chauffage au sol au rdc, les pièces sont vastes et accueillantes, les chambres en nombre suffisant et les dépendances vous permettront des extensions si besoin. Ce domaine est une excellente base de départ d'un projet à vocation d'accueil touristique ou d'une grande propriété de retrouvailles en famille. Tous commerces et services à pied ! Un luxe. Contact : agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély tél : 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 laurence adeline-ostrowski english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche de la ville, le confort du neuf et le calme de la campagne Imaginez… Vous arrivez, vous ouvrez le portail, et là : un grand terrain arboré de plus de 1 300 m², une maison récente qui respire le confort et la sérénité. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Construite avec un permis de 2020 et achevée en 2025, cette maison offre une surface habitable d'environ 106 m², parfaitement pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², conviviale et chaleureuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée de 2024, neuve, jamais utilisée, l'ensemble de près de 50 m², idéal pour recevoir, partager, vivre. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, moderne et élégante. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à une climatisation réversible dans toutes les pièces et un ballon d'eau chaude thermodynamique, gages d'économies d'énergie. La fosse septique est aux normes, un vrai plus pour une tranquillité totale. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble, offrant des espaces pratiques au quotidien. Le tout dans un environnement agréable, à proximité d'une grande ville et de toutes les commodités, tout en conservant le calme et l'espace que l'on recherche. Une maison récente, soignée, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire. Un bien rare où l'on s'installe sans attendre… et où l'on se sent bien, tout simplement. Prenez le temps de venir visiter, votre future maison. vous ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 934833.

Cette maison de ville rénovée à 2 pas des commerces et des écoles a gardé toute son authenticité et son cachet. La toiture, le système de chauffage centrale et la cuisine ont moins de 5 ans. Une vie de plain-pied est possible. Un jardin intimiste sans vis à vis permet de profiter en extérieur, possibilité de rentrer le véhicule. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de ville à vendre, et local commercial, idéale pour grande famille ou projet locatif, offrant 250 m² habitables et cinq chambres. Datant de 1950, elle présente un état correcte à moderniser selon vos goûts. Elle dispose d'un jardin, d'une dépendance (guesthouse), d'un garage intérieur et de places de parking, avec raccordement au tout-à-l'égout. Située en centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, à deux pas d'une école, emplacement pratique. Prix demandé : 149 800 €. Contactez-nous pour visiter ! . Référence agence : 4485.

Découvrez ce bien rare dans le secteur offrant 140 m² habitables, implanté sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2600 m², alliant confort, volumes et prestations extérieures de qualité. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration pour vous offrir une qualité de vie augmentée. La maison se compose de : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'une mezzanine - Une grande cuisine de 23 m² - Une buanderie / arrière-cuisine - Des espaces de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest - Une grande entrée - Un WC indépendant et un cabinet de toilette transformable en salle d'eau - Une salle d'eau avec douche et double vasque Les extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété : - Plus de 400 m² de terrasse, parfaits pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours - Une piscine creusée de 10 x 5, intégrée dans un environnement spacieux, propice à la détente avec son abris et son local - Un grand jardin spacieux avec de nombreux arbres fruitiers Côté annexes, le bien dispose de : - Un premier garage attenant à la maison de 57 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. Il peut aussi être aménagé pour agrandir l'espace de vie - Une cave de 9 m² - Un second garage, non attenant, divisé en deux avec une partie de 18 m² et 17 m², idéal pour y faire une cuisine d'été et un pool house Concernant les travaux d'amélioration : - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaire (auto-consommation et revente) installés en 2022 - Isolation du grenier réalisée en 2022 - Abris de piscine installé en 2018 - Nettoyage de la toiture réalisé en 2025 Une propriété aux volumes généreux, donnant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un projets résidentiel haut de gamme. Ce bien est idéalement situé dans un secteur calme mais proche du centre de Saint-Jean-d'Angély et à 45 minutes de la mer. Il est à deux pas de toutes les commodités et les animations de la ville (lycée, collège, complexe sportif. ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 598503 ).

Située aux abords de la ville de marché de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété offre 95 m² habitables, entièrement de plain-pied, avec des bâtiments supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se trouve à moins de 2 km du premier restaurant, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'habitation principale comprend une cuisine / salon ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Une habitation indépendante, dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir ou louer. Un atelier et un espace garage (idéal pour stockage ou deux-roues) donnent accès à un bâtiment attenant à rénover sur deux niveaux d'environ 60 m². Le terrain est divisé en deux, avec un jardin à l'arrière de la maison exposé sud-ouest, ainsi qu'une parcelle située en face. Saint-Jean-d'Angély est une ville dynamique disposant de commerces, bars, restaurants, écoles et services, réputée pour son centre historique et son marché bihebdomadaire. Elle bénéficie également d'un bon accès à la campagne environnante de la Charente-Maritime, avec la côte à moins d'une heure et une liaison ferroviaire vers Paris en moins de 3 heures.

Située à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, de la place de la mairie, cette maison de ville à étage offre un cadre de vie pratique et recherché, alliant proximité des commodités et environnement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie composé d'un séjour et d'un salon avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Un poêle à bois récemment installé vient renforcer le confort thermique et créer une atmosphère chaleureuse. Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit, réparti sur l'étages, accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution cohérente et adaptée à une vie de famille ou à un projet locatif. À l'arrière de la maison, un jardin attenant apporte un véritable atout en cœur de ville. Une pièce attenante d'environ 20 m², actuellement à réhabiliter, laisse entrevoir de belles possibilités d'extension ou d'aménagement, qu'il s'agisse de créer une pièce supplémentaire, un bureau ou une suite, avec une ouverture directe sur le jardin. La maison est habitable immédiatement, ce qui permet une installation rapide ou une mise en location sans délai. Elle constitue une opportunité idéale pour un investisseur, le bien ayant été précédemment loué 850 € par mois, mais également pour un premier achat ou une résidence principale, au cœur de la ville de Saint-Jean-d'Angély. Un bien offrant confort, potentiel et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Située à saint-jean-d'angély (17400), je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de ville se distinguant par son cachet et son caractère. Vous profiterez de toutes les commodités ainsi que du coeur de ville à pied. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à l'abris des regards. Un portail vous permet d'entrer un véhicule sur la propriété. Vous pourrez également vous garer devant la maison. Habitable de plain-pied, cette maison d'environ 150 m² propose une entrée, 2 pièces de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses et un grand toilette. Une troisième grande chambre est accessible par le garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

En exclusivité proche de st jean d'angély, maison de 2024 tout confort, avec jardin arboré, clos par portail motorisé, garage avec porte sectionnelle motorisée. Cette maison spacieuse d'environ 112 m² propose une cuisine équipée communiquant avec le garage et le cellier entrée avec placard, très belle pièce de vie avec baie vitrée communiquant vers la terrasse. Wc, salle de bains avec baignoire, grande douche, double vasque et placard. 3 chambres avec placard dont une grande chambre parentale. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol et production d'eau chaude par une pac air / eau avec programmateur, menuiseries pvc et baie aluminium, volets roulants électriques pilotés, fibre. Assainissement autonome conforme. N'hésitez pas venir pousser la porte de cette maison neuve, économe et bien située, très proche de saint jean d'angély et d'aulnay de saintonge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 934342.

Pour investisseur immeuble de rapport d'environ 350 m² situé en cœur de ville historique. Rénovation de l'ensemble réalisée en 2023 / 2024 (liste des travaux et factures disponibles) comprenant local commercial loué et 3 appartements loués en rdc local d'environ 120 m², commerce très bien implanté - bail renouvelé plusieurs fois r1 appartement t3 d'environ 65 m², rénové, loué r2 appartement t3 d'environ 67 m² rénové, loué r3 appartement t3 d'environ 75 m² rénové, loué rentabilité intéressante possibilité d'aménagement supplémentaire sur environ 80 m² avec entrée indépendante possibilité d'acquisition d'un autre immeuble entièrement rénové comprenant 9 lots a venir découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 933751.

Pour investisseur, immeuble de rapport situé en centre historique très proche future cure thermale immeuble de rapport d'environ 500 m² rénovation de l'ensemble réalisée en 2023 / 2024 (liste des travaux et factures disponibles) comprenant 9 appartements loués appartement 1 d'environ 49 m² t2, fenêtres, et chauffage neufs, loué appartement 2 d'environ 38 m² t2, rénové, loué appartement 3 d'environ 92 m² t4, rénové, loué appartement 4 d'environ 42 m² t2, rénové, loué appartement 5 d'environ 48 m² t2, rénové, loué appartement 6 d'environ 74 m² t4, rénové, loué appartement 7 d'environ 50 m² t1bis (chambre et mezzanine), rénové, loué appartement 8 d'environ 41 m² t2, rénové, loué appartement 9 d'environ 45 m² t2, rénové, loué rentabilité intéressante et évolutive possibilité d'acquisition d'un autre immeuble entièrement rénové comprenant 4 lots a venir découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 933825.

- A Vendre St Jean d'Angély à Proximité centre ville et des commerces. Pavillon sur sous-sol intégral des années 70, à raffraîchir, 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bains, très beau jardin arboré constructible, ( electricité et chaudière revus récemment, isolation des combles ), Idéal pour famille voulant être en ville Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Idéalement située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison à rafraichir offre une belle surface habitable avec ses 2 salons et ses 4 chambres. Un garage, une cave. Jardin intimiste sans vis à vis avec petit toit. Possibilité de diviser en 2 logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à 2 min de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison à rénover entièrement. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier paisible tout en étant à proximité la ville est également réputée pour son riche patrimoine architectural, son marché animé et sa vie culturelle variée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial aux futurs habitants. Cette maison de 95 m² sur un terrain de 115 m² propose 6 pièces, comprenant 2 chambres à aménager selon vos besoins. Elle présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. À noter que l'assainissement devra être créé et qu'il n'y a actuellement aucun système de chauffage en place. Cette propriété offre l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure à Saint-Jean-d'Angély, une ville prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1648398 -PNE- À Vendre Maison rénovée avec Terrain clôturé. Située dans un environnement agréable, cette maison exposée plein sud se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Le bien comprend également une chambre et un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. La salle d'eau dispose de tous les équipements nécessaires. De plus, vous bénéficiez de deux WC, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain accueille une dépendance idéale pour du rangement, un parking pour une voiture, un abri pour une avec cuisine d'été, parfait pour vos repas en extérieur et pour profiter pleinement de la saison estivale. Aucun travaux à prévoir. Assainissement aux normes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de saint-jean d'angély, cette maison de ville de 129 m² sans vis a vis offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Le rez-de-chaussée se compose - d'une chambre à aménager, idéale pour créer une suite parentale. -vous y trouverez également un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille avec accès direct sur la terasse. -ce niveau dessert également un wc indépendant, un accès au garage, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. À l'étage : un vaste palier avec dressing vous accueille. Vous y trouverez une belle suite parentale, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail. L'intégralité de l'étage est revêtue de parquet massif, apportant chaleur et confort. Ce niveau a été intégralement refait à neuf. Les + : -electricité récente -ouvertures doubles vitrages, porte de garage et volets en composite -raccordement à la fibre optique -chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente -vie de plain-pied possible un garage complète cette offre, pour un rangement optimal ou pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 933200.

Ce bien, étant proche des commerces, écoles et de la future station thermale séduira les familles en quête de praticité au quotidien. Vous pourrez profiter de la courette paisible tout en étant en ville, ainsi que de la terrasse. Maison individuelle composée de deux logements avec un hall d'entrée commun. Le premier de 95 m² est composé  : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d' une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC séparé A l'étage  : une suite parentale avec dressing et coin salle de bain. Le deuxième de 45 m² situé à l'étage, est composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau / WC Le + de ce bien : investissement locatif tout en habitant sur place Raccordée au tout à l'égout Chauffage pompe à chaleur air / air et Électrique Rénovée avec goût en 2015, travaux de rafraichissement à prévoir Places de parking dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1901740-PNE- Maison avec un terrain, deux bâtiments, un hangar, une dépendance. Cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Composée de plusieurs pièces fonctionnelles, elle dispose d'une cuisine ouverte et lumineuse, idéale pour vos repas en famille, un séjour convivial pour vos moments de détente. QUATRE chambres dont une avec douche privative, parfaite pour plus d'intimité, un DRESSING pour optimiser vos rangements. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier pour vos espaces de stockage supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain en partie clôturé, offrant ainsi tranquillité et sécurité. Vous disposerez également de DEUX bâtiments pour vos projets ou rangement, ainsi qu'une dépendance équipée de commodités, idéale pour création d'hébergement, pour du stockage ou un atelier, idéale pour ARTISANS ayant besoin d'espace. En matière de confort thermique, cette maison est équipée d’un chauffage au poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par une pompe à chaleur pour une gestion optimale de la température. Si vous recherchez un bien alliant espace, fonctionnalité et confort, cette maison est idéale pour vous et votre famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère entièrement rénovée, ce bien allie le charme de l'ancien aux commodités actuelles. Façade orientée plein Sud. Située dans le centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de 3 étages, bénéficie d'une agréable terrasse privative garantissant le calme pour vos moments de détente. Sa situation exceptionnelle permet un accès piéton à tous les commerces du centre-ville. Une opportunité rare. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante dotée d'un bel escalier en bois massif d'époque, d'un spacieux séjour de 40 m² ainsi que d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un WC. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite quant à lui un dressing, deux chambres spacieuses et un WC. La maison comprend également un grenier actuellement aménagé en salle de jeux ainsi qu'une grande cave aménagée en atelier de bricolage. Un des atouts principaux de ce bien réside dans son isolation performante, garantissant une faible consommation énergétique annuelle. La maison est également équipée de fenêtres PVC en double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation et bénéficie de la fibre optique dans toutes les pièces. C'est le bien parfait pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'accès à toutes les commodités du centre. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Saint jean d'angely proche sur la commune de saint loup. Exclusivité capifrance – maison de plain-pied. Idéalement située sur un terrain paysager de 1 670 m², cette maison de plain-pied de 89 m² habitables vous séduira par son espace fonctionnel et son cadre verdoyant. Elle se compose de : un séjour convivial baigné de lumière, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé, une buanderie pratique, un garage de 33 m² pour vos véhicules ou rangements. Prête à être habitée, cette maison vous laisse la liberté d'y apporter votre touche personnelle grâce à des travaux de modernisation et la mise aux normes de l'assainissement individuel. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de l'espace et du calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 932383.

Ensemble immobilier avec belle ancienne maison d'habitation et grandes dependances sur un parc de 1674 m². 10 mn de saint jean d'angely. Au centre bourg tous commerces et college. Ensemble immobilier de 450 m² comprenant : - belle maison ancienne en pierre de 160 m² à réhabiliter avec entrée, chaufferie, cellier, wc, double séjour de 30 m², salle à manger, cuisine. À l'étage : 4 chambres, dégagement, salle de bain et wc, possibilité de grenier aménageable. Chauffage central au fioul. - grandes dépendances de 290 m² avec différents batiments, garages, ancienne écurie, hangar. Possibilité d'aménagement idéal, gites, chambres d'hotes, profession libéral ou autres. - le tout sur un très beau parc de 1764 m² avec 2 accès sur 2 rues différentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-d'Angély, cette maison d'une superficie habitable de 129 m², accompagnée de 21 m² de dépendance, vous séduira par ses volumes, son potentiel et ses prestations récentes. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 300 m², avec une proximité au centre-ville et différentes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée desservant les différents espaces, Une chambre à finir de rénover selon vos envies, Un petit salon cosy, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, Un WC indépendant, Un dégagement menant vers un garage attenant et une buanderie fonctionnelle. À l'étage : Un palier distribuant les pièces de nuit, Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, Un WC indépendant, Un dressing séparé, Une salle de bain indépendante, Et deux autres chambres idéales pour enfants, bureau ou invités. Les atouts techniques : Chauffage au gaz de ville via une chaudière récente, Isolation performante en laine de verre, Electricité récente, Ouvertures en double vitrage, Fibre optique installée, Raccordement au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement locatif dans une ville dynamique, proche des commerces, écoles et axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

17 st jean d'angély, au coeur de la saintonge dorée, on découvre depuis une grille majestueuse, l'allée bordée de tilleuls et animée de deux sauts aux loup, une ancienne seigneurie, à l'architecture sobre, qui dévoile l'équilibre et l'élégante composition du bâti. De son pavillon central orné d'un fronton triangulaire, deux ailes se font écho pour offrir 350 m² habitables, sur 2 niveaux. De beaux éléments témoignent encore de la richesse des mises en scène, confortée par l'inscription à l'ismh. Une chapelle veille sur l'édifice qui s'annexe d'un gîte d'environ 100 m²,. Un verger et un potager encadrent la dépendance. La prairie de 4 hectares, ouverte vers l'ouest offre des ambiances multiples, et attend de nouvelles rencontres pour restaurer son charme d'antan. Dossier sur demande contre justificatifs d'identité. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 423244 au prix de 572.000 hai à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 550.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.