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maison 6 pièces 246 m2 à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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Vente maison 6 pièces 246 m² Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

515 000 €

Maison 6 pièces Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Pascaline Oreme (06 81 37 39 69) vous propose : Nichée en plein cOEur d'un des hameaux de la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry, je vous invite à découvrir cet authentique et ancien corps de ferme, édifié sur une parcelle de 1200 m² environ, à l’abri de tous regards, sans aucun vis-à-vis. Vous ne resterez pas insensible à son charme et son caractère ! Découvrez dès l'entrée la spacieuse pièce de vie distribuée en deux espaces distincts, avec son coin salon cocooning pour les partages entre amis et sa vaste salle à manger pour des repas conviviaux agrémentés de son four à pain et de sa majestueuse cheminée. Une cave accessible depuis le petit salon rajoute un côté insolite et atypique à cette demeure. Dans le prolongement, une grande cuisine indépendante de 25 m² environ aménagée et fonctionnelle, qui permettra de confectionner de bons petits plats pour toute la famille et les amis. La pièce de vie ainsi que la cuisine ont chacune leur accès à la terrasse et au jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant, complète ce niveau. À l'étage, une magnifique et lumineuse pièce ouverte pouvant servir de bureau ou de salle créative ou même de deuxième salon desservant les 3 chambres et 1 bureau qu'offre ce niveau. À noter qu'un côté de la maison bénéficie d'un accès indépendant rendant possible un aménagement pouvant convenir à un adolescent en quête d’indépendance, à une profession libérale, ou encore pour recevoir chaleureusement vos amis ou votre famille. L’extérieur de la maison, arboré, permet le stationnement de nombreux véhicules dans sa cour intérieur. Vous y trouverez également un garage de plus de 30 m² ainsi qu'une dépendance avec beaucoup de potentiel. Depuis la maison, vous rejoindrez rapidement les bords de seine, les commerces, écoles, bus, et même la gare sans en avoir les nuisances. Les grands axes et centres commerciaux se rejoignent en moins de 15 min et permettent un accès à Paris en moins de 40 min. Chers collègues, n'hésitez pas à me contacter pour des acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte au partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline Oreme EI (ID 76894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 246 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 178 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 930 et 5 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 et 5 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.