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maison 7 pièces 222 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente maison 7 pièces 222 m² Royan (17200)
1 193 800 €
-2.69 %

Maison 7 pièces Royan (17200)

Parc de Royan - située dans un quartier résidentiel à pied d'une des plus belles plage de Royan, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette superbe villa Belle Epoque du XIXème siècle rénovée avec soin dans de beaux matériaux authentiques disposant d'une vue sur les propriétés environnantes, exposée Sud-Est sur une parcelle de terrain de 332 m². La beauté de son architecture reflète l'excellence de sa distribution intérieure. Elle se compose d'une surface totale d'environ 200 m² avec un hall d'entrée et une cage d'escalier incontournable, un salon cosy avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante entière équipée et aménagée, six chambres dont trois suites parentales avec salles d'eau, 2 salles de bains complémentaires et 7 wc, une buanderie et une chaufferie. Le rez-de-jardin vous offre un appartement entièrement indépendant de type T2 d'une surface habitable de 48 m² pour recevoir la famille, les amis ou encore pour une rentabilité locative. Bien d'autres curiosités à découvrir qui seront très appréciées. (délégation de mandat) . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur : 3,67% TTC. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 06 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710€ et 7840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 7 WC
  • 5 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 222 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 322 m²
Environnement
  • Environnement : calme
  • Orientation : SUD-EST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 193 800 € (soit 5 377 € / m²)
    -2.69 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 949 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.69 % (-34 200 €) depuis le début de sa diffusion le 26 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : MAIS245
Simonet Immobilier agence immobilière Vaux-sur-Mer (17640)
Simonet Immobilier

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