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maison 12 pièces 387 m2 à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)

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Vente maison 12 pièces 387 m² Vaux-sur-Mer (17640)

1 245 000 €

Maison 12 pièces Vaux-sur-Mer (17640)

Iad france - céline gallier (06 61 68 99 50) vous propose : vaux sur mer découvrez cette magnifique propriété côtière de 387 m² environ, nichée à moins de 500 m du centre-ville, du marché et du parc et à proximité des plages de nauzan et de pontaillac. Un trésor rare, idéal pour une grande famille et offrant des possibilités lucratives avec des gîtes, des chambres d'hôtes ou une exploitation touristique. La maison principale accueille avec une belle entrée, un bureau et une pièce de vie lumineuse de 85 m² environ, agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Les 7 chambres, chacune avec sa salle d’eau et des wc privés, garantissent confort et intimité. Un grand jardin paysager et arboré offre un cadre apaisant. Un garage et un vaste parking complète le bien. L'aspect exceptionnel de cette propriété se manifeste également à travers 3 gîtes individuels de 36,38 et 40 m² environ, ajoutant une dimension unique à cette offre. Une opportunité rare sur la côte atlantique, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité côtière et le potentiels de revenus locatifs. À découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier ei (id 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

7 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 387 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 558 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 590 et 6 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 et 6 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.