Iad France - Léa Ey (06 30 39 06 86) vous propose : Villa familiale avec 6 chambres de 203 m² environ habitable, édifiée sur un terrain de plus de 900 m² environ. Située dans le village de Rodilhan, commune recherchée de par sa proximité de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et à 10 minutes de l’accès à l’autoroute A9. La maison s’articule autour de plusieurs demi étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’espace de vie salon salle à manger cuisine de 55 m² environ spacieux et ensoleillé donnant sur une magnifique véranda, qui peut complètement s’ouvrir sur l’extérieur, de 20 m² environ. Sur le même niveau vous trouverez également une chambre avec placards et une salle d’eau avec WC. Un demi étage plus bas se trouve une chambre, une grande buanderie et l’accès au garage. Un demi étage plus haut, vous accéderez à 3 autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au dernier demi étage, vous trouverez la dernière chambre sous pente et une dernière pièce de 23 m² environ au sol qui laisse libre recours à votre imagination, futur bureau, salle de jeux, dressing, à vous de voir. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace entretenu et arboré avec arrosage par forage, une piscine au chlore ceinturée d’une terrasse et de son pool house avec douche solaire et WC, un garage de 30 m² environ attenant à l’habitation et un grand atelier de 25 m² environ pour les bricoleurs. De belles prestations : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, menuiserie PVC double vitrage, forage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Ey EI (ID 74367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 203 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 967 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.