Maison de caractère de 1975 à Riom 63200, idéalement située à proximité de toutes commodités. Cette charmante propriété offre une surface habitable spacieuse de 153 m², sur une parcelle généreuse de 1820 m². L'entrée peut être effectuée soit depuis le rez-de-chaussée, soit depuis l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux, une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'une chambre confortable et une salle d'eau. Idéal pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. À l'étage, vous trouverez un magnifique séjour / salon baigné de lumière naturelle avec un accès balcon offrant une imprenable. Une cuisine supplémentaire est également présente pour plus de praticité. Un couloir dessert la salle de bain principale ainsi que quatre chambres spacieuses et lumineuse, parfaite pour répondre aux besoins d'une famille. La propriété dispose également d'un garage attenant d'une superficie de 27.7 m², offrant amplement d'espace pour stationner votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité. Des améliorations ont été apportées à la maison notamment au niveau de l'isolation par l'extérieur permettant ainsi des économies d'énergie significatives tout en maintenant le confort intérieur. De plus les volets électrique ont été installés pour faciliter votre quotidien. Un véritable atout supplémentaire est la présence d'un puits qui vous permettra facilement d'arroser vos plantes et maintenir un espace vert verdoyant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de caractère dans le secteur prisé de RIOM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 820 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 520 et 3 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.