Bienvenue dans cette magnifique propriété nichée au cœur du village pittoresque de Puissalicon, où l'histoire rencontre le charme méditerranéen. Cette vigneronne exceptionnelle, située dans le village aux 7 collines, vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique imprégné de tradition et de caractère. Cadre Naturel : Bordée d'un jardin arboré qui est un véritable écrin de verdure, cette maison offre une oasis de tranquillité. Profitez de la sérénité offerte par une terrasse spacieuse de 42 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et le village lui-même. Espace de Stationnement Abondant : Une cour généreuse peut accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un immense garage en forme de L, avec deux accès, offre un espace de 195 m² pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement. Intérieur Chaleureux : À l'intérieur, vous découvrirez un séjour agréable où il fait bon se détendre, ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès à la véranda, vous permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. 4 chambres pour se ressourcer et une dépendance de plus de 70 m² à aménager pour accueillir famille et amis. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère dans l'un des villages les plus charmants de la région. Que vous soyez un amateur de vin, un amoureux de l'histoire ou simplement à la recherche d'un lieu de vie authentique et inspirant, cette vigneronne a tout pour vous séduire. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 862 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1869

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 611 et 3 533 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 611 et 3 533 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.