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maison 7 pièces 172 m2 à vendre à Pleumeur-Bodou (22560)
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Vente maison 7 pièces 172 m² Pleumeur-Bodou (22560)
649 300 €

Maison 7 pièces Pleumeur-Bodou (22560)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison d ? architecte, érigée en 2013 fait partie de ces biens rares qui suscitent l ? admiration dès les premiers instants. Aussitôt vous accédez à la propriété de 2488 m², le visiteur est séduit par l ? architecture de ce bien. Dès l ? entrée, un sentiment d ? espace se fait sentir grâce à une grande pièce à vivre et de nombreuses baies vitrées, laissant entrer une luminosité constante et douce. Ce volume s ? articule avec une cuisine discrète et ouverte, une salle à manger, un salon propice pour recevoir les amis ou regarder un bon film le dimanche après midi en famille avec une cheminée fermée bois. De l ? autre côté du hall d ? entrée se situent une suite parentale avec accès sur la terrasse et sa salle d ? eau privative, et disposant de deux dressings. Une buanderie, une cave à vin tempérée pour les passionnés d ? œnologie et un double garage terminent ce vaste rez-de-chaussée. Attenant, un carport pouvant accueillir une caravane et une remorque. À l ? étage : une grande mezzanine pouvant faire usage de salle de jeux ou salle de sport dessert 4 chambres et une salle d'eau. Véritable atout confort, ce bien bénéficie d ? une basse consommation, lui permettant de faire face aux défis énergétiques grâce à un système de chauffage au sol par aérothermie. Un soin tout particulier a été également apporté aux choix des matériaux afin d ? en faire un habitat sain proposant un art de vivre au calme et à proximité de diverses activités (ballades dans le bois de Lan Ar Waren avec son accès direct à pied à l'arrière de la propriété, commerces à 2 minutes et la mer à seulement 5 minutes. Ecoles à proximité de la maison à 2minutes. CLASSE ENERGIE : B 99 / CLASSE CLIMAT : À 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d ? énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l ? énergie de l ? année 2022 : entre 940 € et 1330 € Téléphone mobile : 06 67 85 70 28 Email : christian.rossignol@123webimmo.com Agence de Trégor-Goëlo Agent Commercial EI | RSAC : 882 240 765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 172 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 488 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 940 et 1 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 99 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 649 300 € (soit 3 775 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : WI_44277_22_99
123webimmo.Com Trégor-Goëlo

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