Iad France - Yannic Le Cozic (06 22 97 08 75) vous propose : Située à Beg Léguer, proche des plages, du port du Beg Hent et de Trébeurden, cette maison de 173 m² environ habitable pour une surface totale de 206 m² environ au sol, sur un terrain en pelouse arboré de 3800 m² environ constructible. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon avec sa cheminée insert d'angle, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une belle véranda exposée sud ouest et sa terrasse de 80 m² environ, une grande chambre, une salle de bain, un WC, une arrière cuisine et un cellier de 22 m² environ pouvant se transformer en salle de jeu ou salle vidéo. Possibilité d'extension. À l'étage, une mezzanine avec son espace bureau, 3 chambres dont 2 avec une salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, un carport sur la façade nord, un hangar de 120 m² environ avec son atelier, son grenier et son espace garage pouvant accueillir 4 véhicules. Possibilité de changement de destination (CU opérationnel). Possibilité d'augmenter la surface du terrain. Tout à l'égout, fibre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannic Le Cozic EI (ID 59303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 800 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.