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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Lannion (22300)
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Vente maison 7 pièces 170 m² Lannion (22300)
628 000 €

Maison 7 pièces Lannion (22300)

Située dans la charmante ville de Lannion (22300), cette maison offre un cadre de vie agréable proche des commerces et des écoles. Son emplacement privilégié en fait un lieu idéal pour une vie familiale paisible et pratique. Sur un terrain clos de 2757 m², cette propriété dispose d'une piscine creusée chauffée et sécurisée, entouré d'un jardin sans vis-à-vis. L'accès, facilité par un portail électrique, mène à 3 places de parking sur une partie bitumé et à un grand garage de 80 m² équipé d'une porte électrique, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. L'intérieur de la maison présente des espaces spacieux et lumineux répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon séjour de 50 m² exposé plein Sud, avec ses belles fenêtres traditionnelles double vitrage, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de douche, et un wc séparé. À l'étage, 4 chambres confortables, un bureau avec placards intégrés, une deuxième salle de bain avec baignoire et douche, accompagnés d'un wc séparé offrent tout le confort nécessaire à une grande famille. DPE Classé B ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 628 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie GUEGAN, Tél. : 06 81 20 74 41, E-mail : aurelie.guegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 983 130 022.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 757 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : quartier
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 320 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 89 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 628 000 € (soit 3 694 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1284608
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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