PAVILLON HAUT DE GAMME QUARTIER RECHERCHE

Claire Amat Safti vous propose cette maison individuelle située dans le secteur recherché de La Boissière à Plaisir collé a Neauphle le Château et Saint Germain de le Grange.

Dans un environnement calme et très prisé d'une impasse, découvrez cette propriété édifiée sur une belle parcelle de 850 m², offrant de superbes volumes et des prestations de qualité dont une piscine.

Cette maison familiale développe environ 145 m² habitables (160 m² utiles), ainsi qu'un sous-sol complet de plus de 100 m² et une cave, idéal pour le stockage, un atelier, une salle de sport, une cave a vin, un garage ou aménagements complémentaires selon vos besoins.

Vous serez séduits par une entrée cathédrale lumineuse qui donne immédiatement le ton : espace, élégance et confort.

Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon / salle à manger, chaleureux et ouvert, parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine récente haut de gamme entièrement refaite avec arrière cuisine aux finitions soignées et aux équipements de marque.

Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une salle de bain et un toilette, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, une belle mezzanine spacieuse pouvant être utilisée en pièce de bureau, dessert l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Une partie des combles ont été isolés récemment et aménagée en espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : deux terrasses dont une grande plein Sud prolongée par une pergola de 28 m² récente de qualité avec lumières et stores pour fermeture complète si besoin, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité et intimité.

Vous profiterez également d'une piscine 8x4 mètres avec dôme et un abri de jardin parfaitement intégrés à l'environnement du jardin.

Côté prestations, la maison bénéficie de récents équipements valorisants : panneaux solaires installés, 2 pompes à chaleur réversibles, radiateurs électriques et cheminée assurant confort et maîtrise énergétique.

Huisseries aluminium double vitrage, volets battants aluminium et roulants électriques et une charpente traditionnelle.

DPE C : 95 KWh / m2 / an d'énergie finale Estimation cout annuels énergie du logement bois compris 1880 € à 2620 € pour 5 personnes.

À l'extérieur plus de 4 stationnement possibles en plus du sous sol.

En résumé : un bien en parfait état, lumineux, fonctionnel et rare sur le secteur, combinant volume, modernité et qualité de vie.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 06 59 84 69 29, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919221986.