Maison de 7 pièces de 205 m² à Orthez

* EXCLUSIVITÉ * Cette maison de maître à Orthez déploie environ 205 m² habitables sur un vaste terrain d'environ 2 515 m², offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant.

Édifiée au milieu du XIXe siècle, elle a su conserver son charme avec ses tommettes au sol, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, tout en bénéficiant d'un entretien soigné.

Orientée au sud et à l'est, elle profite de belles lumières à différents moments de la journée.

Le grand jardin, agrémenté d'arbres exotiques, crée une atmosphère paisible où chacun peut trouver son espace, complété par une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.

Dès l'entrée, un beau couloir traversant donne le ton de la maison et dessert les principales pièces de vie du rez-de-chaussée.

On y trouve une cuisine séparée aménagée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une grande chambre, aujourd'hui utilisée comme pièce de massage.

À l'étage, un couloir distribue une salle d'eau avec placard et trois grandes chambres, toutes bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, propice à une agréable sensation d'espace.

Au dernier niveau, le grenier est aménageable, offrant un véritable potentiel de création selon les envies.

Une pièce atelier vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace de loisirs, de rangement ou de travail, selon les besoins.

La maison dispose également d'une buanderie, de fenêtres en double vitrage, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, pensé pour le confort du quotidien.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un parking avec deux emplacements complètent ce bien, dans un environnement résidentiel proche des commodités.

Une ancienne chapelle juste derrière.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 834 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier ?

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Le contenu de cette annonce a été établi à partir des éléments connus lors de sa rédaction et vous est transmis à titre indicatif.

Il vient en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications administratives d'usage, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre, qu'il ne remplace pas.

Ces contrôles font partie de toute transaction immobilière et nous pouvons vous orienter vers les documents à consulter.

Les surfaces annoncées, les mesures des pièces, l'exposition et les temps d'accès aux commerces, écoles ou transports sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement; les documents de la vente prévalent sur le présent descriptif.

Les visuels ont été réalisés à une date donnée et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien ou de son environnement : une visite reste la meilleure façon de se forger un avis.

Le dossier de diagnostics techniques et l'état des risques et pollutions sont remis à l'acquéreur dans les conditions prévues par la réglementation.

Géorisques, le service public dédié à ces sujets, vous permet par ailleurs de consulter les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels la commune et la parcelle peuvent être exposées.

Pour un bien en copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

La situation du bien au regard des règles d'urbanisme, comme le zonage ou les protections éventuelles, peut être vérifiée auprès de la mairie, et la fiscalité locale, lorsqu'elle est indiquée, correspond au dernier avis communiqué par le vendeur.

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