Proche BELFORT , Villa 7 pièces, au calme avec jardin !

Située à 5 minutes de Belfort, 600 m de l'étang des Forges, Maison familiale lumineuse avec grande terrasse et jardin au calme !

Dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec Belfort, cette maison de construction traditionnelle séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un environnement résidentiel prisé.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.

La cuisine indépendante, entièrement équipée par la marque haut de gamme LEICHT, offre un espace fonctionnel et élégant.

La pièce de vie de 41 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et permet un accès direct à la terrasse et au jardin.

L'agencement du rez-de-chaussée laisse également la possibilité d'aménager facilement une 5ième chambre selon vos besoins.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les espaces sont bien pensés et parfaitement adaptés à la vie familiale.

Implantée sur un terrain de 513 m², la propriété dispose d'une superbe terrasse de 60 m² en grès cérame, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Un garage spacieux de 35 m², une chaufferie et un accès aux combles complètent l'ensemble.

La maison bénéficie également d'équipements performants, avec une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 et un ballon thermodynamique, offrant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Les atouts qui font la différence : • Emplacement privilégié, commune très recherchée • DPE B, performance énergétique remarquable PAC air / eau de 2023 !

• Belle pièce de vie lumineuse de 41 m² ouverte sur la terrasse et le jardin • 4 chambres dont une avec balcon (possibilité d'une 5ième chambre au RDC) • 2 salles de bain • Terrasse et jardin • Garage de 35 m² Un bien rare dans un secteur particulièrement prisé, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Plus de renseignements après premier contact par téléphone.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.

967392.