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maison 7 pièces 150 m2 à vendre à Naintré (86530)
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Vente maison 7 pièces 150 m² Naintré (86530)
175 000 €

Maison 7 pièces Naintré (86530)

Idéalement situé, écoles à pieds, à 1 minute du Centre du village, supermarché et les principaux accès routiers A10 à 2 minutes et à 10 minutes au Sud de Châtellerault et gare SNCF. Les + , les panneaux solaires qui génèrent un revenu annuel d'environ 1300€, un poêle à bois de 2019, double vitrage, des radiateurs fonte, un garage isolé avec deux entrées distinctes à l'avant et à l'arrière, dont une porte motorisée. L'exceptionnel  : cette terrasse couverte en surplomb du terrain arboré et un verger à ravir les passionnés de cueillette et de confitures  ! Figues, pommes, cerises, prunes, poires, raisin, pêches, abricots, néflier, coings, groseilles, cassis, framboises, noisettes, et dans le fond, un poulailler. L'entrée de cette demeure dessert les 34 m² de la cuisine ouverte / salle à manger avec accès à la terrasse, les 17 m² du salon avec son poêle à bois, une chambre de 13 m² avec un dégagement pouvant être un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage se compose de trois autres chambres et un bureau, ainsi qu'un wc avec point d'eau. Vous bénéficiez d'un garage avec plusieurs espaces utiles, toute la partie stationnement / atelier / autres avec deux entrées, et deux pièces avec double vitrage réunissant 34 m² avec une entrée indépendante, offrant des possibilités, anciennement utilisées en locaux professionnels. Les propriétaires et moi même serons ravis de vous faire découvrir cette demeure, pour que vous puissiez vous projeter à aménager à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 06 79 03 34 15, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 811 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 630 et 2 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 234 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 175 000 € (soit 1 167 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1036234
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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