Maison familiale de caractère au cœur de Montreuil, Ville d’Art et d’Histoire

Il est des lieux qui ne se racontent pas seulement… ils se vivent.

Bienvenue à Montreuil-sur-Mer, cité de charme classée Ville d'Art et d'Histoire, dont les ruelles pavées, les remparts et l'atmosphère intemporelle ont profondément inspiré Victor Hugo lors de l'écriture des Misérables.

Cité gastronomique réputée avec ses nombreux restaurants et commerces de bouche de qualité.

Une ville idéale pour la vie en famille avec ses parcs, ses nombreuses associations et tous les services qu'offre une sous-préfecture (services publics, écoles, collèges, lycées privés et publics) C'est dans cet environnement chargé d'histoire et d'émotion, à deux pas du centre-ville et de la promenade des remparts en ville haute, que se dévoile cette belle maison familiale aux volumes généreux.

Un intérieur lumineux pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces ouverts et baignés de lumière.

Le vaste salon-séjour d'environ 80 m², convivial et chaleureux, s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison propose : • 4 à 5 chambres selon vos besoins • 2 salles de bains / salle d'eau • Un espace modulable (chambre, bureau ou activité libérale) • Un grenier offrant encore du potentiel • 3 cabanes de jardin (Une cachette pour les enfants et deux abris de 12 et 19 m²) • 1 allée close pour véhicule, camping-car ou remorque.

Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

Un extérieur rare en cœur de ville À l'abri des regards, le jardin de 345 m² constitue un véritable cocon de verdure.

La terrasse plein sud de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Une piscine hors sol chauffée vient compléter cet espace détente, parfait pour les étés en famille.

Confort et praticité au quotidien : • Garage + stationnements extérieurs • Maison rénovée, en bon état général • Chauffage individuel • Piscine hors sol (pour la sécurité des enfants) et chauffée (pompe à chaleur puissante) • Centre-ville à deux pas et commodités accessibles à pied (écoles, commerces, animations).

Un équilibre rare entre calme résidentiel et vie citadine.

Pourquoi cette maison est unique ?

Parce qu'elle ne se résume pas à ses mètres carrés.

Elle offre un cadre de vie calme et tranquille où tout est accessible rapidement à pied (piscine, boulodrome, hall de sports, pharmacie, restaurants, théâtre, mairie….), dans une ville au patrimoine exceptionnel, tout en répondant parfaitement aux attentes d'une famille moderne en quête d'espace, de confort et de proximité.

Un bien « coup de cœur » à Montreuil-sur-Mer, qui offre une véritable douceur à vivre au quotidien… Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.

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