Vente maison 7 pièces 170 m² Montmoreau (16190)

Cette maison traditionnelle, bâtie en 1979 et parfaitement entretenue, offre 194 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Vous y découvrirez cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, le tout construit avec des matériaux robustes de grande qualité. Un vaste garage de 110 m² s'ajoute à une dépendance extérieure, offrant de nombreuses possibilités. La propriété s'étend sur une parcelle de 2 025 m² agrémentée d'arbres fruitiers. À seulement trois minutes des commodités, elle nécessite simplement la mise aux normes de l'assainissement (devis en cours) et le remplacement éventuel de la chaudière fioul (en état de fonctionnement), après quoi il ne vous restera qu'à personnaliser les lieux selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Cette belle maison en pierre se trouve à moins de 10 minutes de Montmoreau, en limite de Dordogne, dans un petit hameau de 3 maisons, au calme avec vue sur la campagne. La maison est composée au rez de chaussée d'une belle entrée avec un wc, un salon de plus de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine de 40 m² avec poêle à bois, donnant sur une véranda et terrasse. Au 1er étage se trouve un chambre de plus de 30 m² avec baignoire et lavabo ouvert sur la chambre ainsi que deux autres chambres (22 et 14.5 m² en enfilade). Au 2eme étage se trouve une grande chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau / wc. À l'extérieur les anciens pares à cochons ont été en partie aménagés en une pièce isolée et chauffée (env 36 m²) pouvant être transformé en studio (eau et électricité se trouvent juste à côté). Un garage de plus de 80 m² vient compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de murs de 1520 m². Les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est une pompe a chaleur air / eau. L'assainissement est individuel à remettre aux normes. Maison avec beaucoup de cachet et de charme (pierre apparentes, poutres, parquet. ) a voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587823 ).

Située au calme, sans vis à vis, cette belle propriété de 422 m² habitable (divisée en deux habitations distinctes) pourra séduire les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'une vie sereine à la campagne. Elle se situe à moins de 10 minutes de Montmoreau où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre Barbezieux en 15 minutes, Aubeterre (l'un des plus beaux villages de France) située à quelques kilomètres, ainsi que la Dordogne et profiter pleinement de cette magnifique région. La première maison d'habitation d'environ 203 m² est composée : Au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant un séjour de plus de 30 m² avec insert, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger de plus de 30 m² ( avec évacuations et plans prévu pour faire une cuisine ), une chambre (env 15 m²) une salle d'eau et wc séparé. Au 1er étage se trouve 2 chambres mansardées et une salle de bain / wc séparé. La deuxième maison d'habitation d'environ 219 m² est composée : Au rez de chaussée d'une entrée, une véranda d'environ 32 m², une cuisine, un bureau, une chambre (17 m²), une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grande pièce de vie avec une seconde cuisine de plus de 60 m². Au 1er étage se trouve 3 chambres (11.5, 10.1 et 11.6 m²) ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Les deux maisons communiquent par un garage de 50 m², et une dépendance attenante située a l'arrière des deux maisons permet un éventuel agrandissement. De nombreuses dépendances sont également présentes sur la propriété : - un ancien bûcher de 100 m² environ - une grande grange de 95 m² environ - des anciens pares à cochons - une seconde grange d'environ 170 m² divisée en plusieurs dépendances (poulailler, garage, atelier,. ) - 2 puits avec pompes sont également présents dans l'enceinte du corps de ferme. Cette magnifique propriété se trouve sur un beau terrain arboré (nombreux arbres fruitiers de variétés anciennes), l'ensemble sur presque 3 hectares de prairie attenante. Les huisseries sont en partie en bois simple vitrage, plusieurs modes de chauffages sont présents dans les deux habitations (inserts, pompe à chaleur, chauffage central aux gaz). Un compteur d'eau et 2 compteurs électriques sont présents sur les habitations. Un système avec groupe électrogène est relié à la maison en cas de coupure de courant. Cette magnifique demeure datant du XIX siècle a su garder toute sont authenticité et son charme en conservant de nombreux élément d'époque (poutres apparentes, parquets, murs en pierres apparentes. ). Elle pourrait correspondre à des personnes ayant un projet équestre ou de ferme pédagogique, un regroupement familiale, projets de gîtes ou de chambres d'hôtes,. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 594992 ).

En exclusivité chez Sélection Habitat : Cette propriété a subi un relooking complet depuis 2020 et jusqu'à aujourd'hui. Un équilibre a été choisi entre le moderne et le rustique. La cuisine ultramoderne entièrement équipée offre un accès immédiat à la grange couverte et à la salle à manger avec terrasse ensoleillée. Le salon spacieux est situé au centre entre deux belles chambres à coucher, chacune avec sa salle de douche. Du salon, on accède directement au jardin (piscinable ! ) de 5000 m². Le sous-sol peut également servir de chambre froide ou d'espace de couchage supplémentaire. L'étage supérieur est équipé de toutes les connexions techniques pour créer 2 chambres supplémentaires avec salle de bain privée. La grange attenante semi-ouverte offre également la possibilité d'être à l'extérieur toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. Cette propriété charmante est située à environ 5 kilomètres de toutes les facilitiés que notre Montmoreau offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BOISNE LA TUDE Maison 227 m² - 7 pièces + un second lot de 68 m² + dépendances. À seulement 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et 10 min de Villebois Lavalette et toutes ses commodités, à moins de 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette jolie propriété située au calme. Elle se compose d'un premier lot de 227 m² avec au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon séjour de 50 m² avec une mezzanine de 29 m², une chambre de 13 m². Une autre entrée de 8 m² dessert un second salon de de 21 m², une cuisine de 27 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un pallier dessert 3 chambres (22 / 13 / 12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison est équipée d'une chaudière fuel a condensation, d'une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'un insert bois, assainissement individuel. Le second lot de 67 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage une grande chambre en mezzanine. Une grange de 35 m², un hangar ouvert de 100 m², un pigeonnier, 3 puits ainsi qu'un four à pain viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 6630 m². À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle /? M=1fiznlqju7s ancien moulin en pierre avec 6,9 ha de terrain - gurat (16320) cadre naturel exceptionnel – fort potentiel – idéal projet de vie ou gîte nichée au cœur d'un environnement bucolique, cette propriété unique vous propose un ancien moulin en pierre datant des années 1830, situé dans la commune de gurat (16320), à 10 minutes de villebois-lavalette et 30 minutes d'angoulême. La maison principale (env. 190 m²) offre de très beaux volumes et comprend : une vaste pièce de vie de 73 m² avec murs en pierre et poutres apparentes une chambre en rez-de-chaussée avec buanderie attenante une salle d'eau, un wc, un couloir à l'étage : trois chambres, un espace bureau / médecine, une salle de bains et un wc chauffage bois sur radiateurs, ancien circuit fioul conservé (possibilité d'installer une pac) dpe : e – assainissement individuel conforme annexes et dépendances : un appentis de 20 m² une dépendance en pierre de 80 m² une seconde maison de 62 m² (2 chambres, cuisine, séjour, bureau…) nécessitant une rénovation intégrale (fissures, toiture, électricité). Extérieurs : terrain de 69 940 m² composé de prairies, de zones humides (tourbières) et d'un cours d'eau traversant la propriété aucun vis-à-vis, environnement calme, cadre verdoyant idéal pour les amoureux de nature ou les porteurs de projets (gîte, ferme pédagogique, retraite bien-être, etc.) fibre raccordable – toiture principale en bon état (30 ans) – taxe foncière : 1 495 € travaux à prévoir : menuiseries simple vitrage, électricité, isolation, toiture dépendances. Un bien rare et authentique, au fort potentiel, à remettre au goût du jour. Pour les amateurs de charme et de projet ambitieux. Pour toute demande de visite ou dossier complet, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.