Iad France - Sandra Sevegnes (06 10 45 77 98) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Divisée en Deux Logements à Montauban dans quartier très recherché, proche des toutes les commodités et au calme. Caractéristiques Principales : Type de bien : Maison traditionnelle divisée en deux logements Surface totale habitable : 172 m² Localisation : Montauban, Quartier Calme Description : Vous cherchez une maison spacieuse pour accueillir votre grande famille ou pour créer un espace indépendant pour vos parents, pour du locatif ou pour une activité professionnelle ? Cette charmante maison traditionnelle, construite en 1971, est la solution parfaite. Divisée en deux logements distincts, elle offre une partie principale de type T5 et un appartement de type T2 en rez-de-chaussée avec un garage. Partie Principale à l'étage (T5) - 116 m² : Nombre de pièces : 6 Chambres : 3 Description : Idéale pour une grande famille, cette maison offre un espace confortable pour chacun de ses membres. Une grande entrée pour accueillir, un salon / séjour traversant et très chaleureux, une salle à manger avec son coin cuisine. Pour la partie nuit : 3 chambres lumineuses avec placard, une grande salle de bains avec double vasques, baignoire et douche. Un WC indépendant. Appartement Indépendant en rez-de-chaussée (T2) - 55 m² : En plus de la partie principale, cet ensemble immobilier propose un appartement de type T2 en rez-de-chaussée. Parfait pour recevoir vos parents en toute autonomie ou pour développer une activité indépendante, cet appartement offre une intimité et une fonctionnalité appréciables grâce à sa belle pièce de vie, sa chambre, sa salle d'eau avec son wc et un espace rangement. Quelques travaux à prévoir. Espaces Extérieurs : Jardin Privatif : Profitez d'un jardin privatif où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, et où vous pourrez organiser des moments de détente en plein air. Balcon : Un balcon vous offre également la possibilité de profiter des douces soirées et des matinées ensoleillées. Potentiel et Opportunité : Avec un peu de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon familial idéal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme à Montauban. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une occasion unique de trouver un logement spacieux, confortable et polyvalent dans un quartier paisible de Montauban. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes EI (ID 21966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 764 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 421 et 1 923 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 421 et 1 923 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.