82130 entre lafrançaise et moissac, maison / fermette habitable de suite de 242 m² de 7 pièces et 4 chambres et, nombreuses dépendance sur près de 1 ha de pré clôturé. Ancienne fermette ancienne à rafraîchir et nombreuses dépendances pouvant-être rénovées. Chauffage central au fuel ( éligible aux aides de l'état. Et près de 75 m² de panneaux photovoltaïques prêts à redémarrer. Propriété rurale idéale pour écuries ou petit élevage / maraichage, artisanat etc avec un pré privatif et entièrement clos près de 1 ha. Possibilité de louer à couts très bas, une pré attenant et supplémentaire de 1 ha et peupleraie de 4 ha (pour pâturages par ex.) la maison est sur deux niveaux sur 242 m² habitables + plusieurs dépendances dont 2 x indépendantes pouvant faire office de gîtes, locations ou autres. Avec 2 garages fermés et bâtiments ou hangars agricoles de près de 500 m² environ. Puits existant et abondamment fourni, avec un système hydraulique, sa pompe et plusieurs points de raccordements. Chauffage central au fuel existant (remplacement éligible aux aides d'état), chauffage eaux sanitaires par ballon thermodynamique très économique récent. Et près de 75 m² de panneaux photovoltaïques qui ne demandent qu'à être remis en route pour une utilisation en autonomie. Prix affiché : 312.500, 00 honoraires charge vendeur. Dpe classe : e - ges : e montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.910 et 5.370 euros / an. Soit 300 kw / m2 / an. Dont 67 kg. De co2 / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henri stref, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henri stref agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 917 588 212 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 357560- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Henri stref (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 917 588 212 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 242 m²

Surface carrez : 242 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 9 800 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1625

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir