Iad france - pascal arcuri (06 19 89 25 63) vous propose : calme, tranquilite pour ce bien rare et de caractère dans une impasse sur les hauteurs de millau (quartier des aumières), avec vue dégagée sur le plateau du larzac et la puncho. Exposition sud-est, à 5 minutes des commodités et à 10 minutes de l’accès a75, aux portes des gorges du tarn. Magnifique maison de caractère construite en 1969 de 188 m² environ habitable d’une surface totale de 320 m² environ incluant dépendances, garage, salle de sport et véranda, donnant sur un magnifique jardin d’une contenance de 873 m² environ, arboré (fruitiers), clôturé et piscinable. Comprenant en rez-de jardin : une véranda de 18 m² environ avec accès direct au jardin ainsi qu’une cuisine d’été de 13 m² environ, une spacieuse pièce de 26 m² environ aménagée en salle de sport, une buanderie, un cellier, une pièce de 14 m² environ, un wc séparé et un garage de 28 m² environ. À l’étage un hall de 8 m² environ dessert, une cuisine de 13 m² environ entièrement aménagée avec accès sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin et sur le plateau du larzac, un spacieux et lumineux salon / séjour de 45 m² environ avec cheminée et insert donnant sur la terrasse. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 11 à 15 m² environ, une salle de bain de 8 m² environ avec baignoire d'angle et douche, un wc séparé de 2 m² environ. Au deuxième étage une grande pièce utilisée en bureau de 19 m² environ, une chambre de 19 m² environ, une deuxième chambre de 19 m² environ avec dressing de 8 m² environ, un wc séparé, et une salle de bain de 6 m² environ. Gros potentiel pour ce bien rare et de caractère. Matériaux de qualité (salon / séjour sol en marbre, plafond à caisson, climatisation, et chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Pas de travaux à prévoir a visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal arcuri ei (id 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 252 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 873 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.