MERIEL (95) - 192m² 5 chambres 1269m² terrain

Une maison de caractère aux volumes généreux, prête à révéler tout son potentiel Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous propose de découvrir cette belle maison familiale des années 80, construite avec des matériaux de qualité, offrant plus de 190 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 269 m².

Située dans un environnement agréable, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Une maison saine, parfaitement entretenue, qui n'attend plus qu'une remise au goût du jour pour retrouver tout son éclat.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de réception.

Le vaste séjour s'ouvre sur une agréable véranda offrant une vue dégagée sur le jardin.

La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace convivial, tandis que la cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies pour créer un véritable cœur de vie, ouvert ou non sur le séjour.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres, dont une avec un bureau attenant pouvant facilement devenir un dressing ou une chambre d'enfant.

Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un second bureau complètent ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'étage, les espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une mezzanine apporte une agréable sensation de volume et dessert une chambre, une salle de bains avec douche, un dressing, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambres supplémentaires, salle de sport ou espace cinéma selon les besoins de votre famille.

Le sous-sol total constitue un véritable atout.

Il accueille un garage double, une buanderie, une réserve, une cave à vin, un atelier ainsi qu'une salle de jeux, offrant un confort de rangement rarement proposé et de multiples possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, le terrain de 1 269 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé.

Les beaux espaces extérieurs laissent libre cours à tous vos projets : piscine, potager, aire de jeux ou aménagement paysager.

Les points forts de cette propriété : Plus de 190 m² habitables aux volumes généreux.

Construction de qualité des années 80.

Vie de plain-pied.

Sous-sol total avec garage double.

Nombreux espaces de rangement et pièces polyvalentes.

Parcelle de 1 269 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

Une maison à personnaliser selon vos envies pour créer un lieu de vie unique.

Gare à 200m Environnement calme Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une maison de caractère, alliant espace, qualité de construction et potentiel d'évolution.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf.

611621 ).